Quel est le prix au m² à Privas en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 386 €/m² à Privas, d'après les 109 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 262 €/m² et les maisons à 2 047 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Privas ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,3 % et celui des maisons de +5,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Privas ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Privas est d'environ 9,0 % : loyer d'annonce indicatif de 9,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 262 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Privas est jugée « Forte » (195 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Privas (07186) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Privas (07186), le prix médian DVF s'établit à 1 386 €/m² en 2025, calculé sur 109 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 262 €/m² et les maisons autour de 2 047 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 386 €/m²

2025

Appartements

1 262 €/m²

−5,3 % sur 1 an

Maisons

2 047 €/m²

+5,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

109

546 sur 5 ans

Prix de vente médian

93 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

195 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−47,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 239 €/m²	30	1 419 €/m²	4
60-90 m²	1 323 €/m²	77	2 252 €/m²	25
90-120 m²	1 356 €/m²	18	1 848 €/m²	27
120 m² et +	—	—	1 924 €/m²	10

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Appartement	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
19/12/2025	Appartement	75 m²	111 600 €	1 488 €/m²
19/12/2025	Appartement	64 m²	88 100 €	1 377 €/m²
17/12/2025	Appartement	30 m²	66 000 €	2 200 €/m²
16/12/2025	Appartement	82 m²	73 000 €	890 €/m²
11/12/2025	Appartement	50 m²	82 000 €	1 640 €/m²
09/12/2025	Appartement	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
09/12/2025	Appartement	64 m²	74 000 €	1 156 €/m²
04/12/2025	Appartement	81 m²	104 200 €	1 286 €/m²
04/12/2025	Appartement	50 m²	57 885 €	1 158 €/m²
02/12/2025	Maison	164 m²	421 000 €	2 567 €/m²
28/11/2025	Appartement	101 m²	132 250 €	1 309 €/m²
28/11/2025	Appartement	70 m²	53 500 €	764 €/m²
21/11/2025	Appartement	66 m²	62 000 €	939 €/m²
20/11/2025	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
18/11/2025	Appartement	62 m²	50 000 €	806 €/m²
17/11/2025	Maison	106 m²	217 000 €	2 047 €/m²
17/11/2025	Maison	82 m²	158 000 €	1 927 €/m²
14/11/2025	Maison	82 m²	245 000 €	2 988 €/m²
14/11/2025	Appartement	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²

Comparaison

Privas vs Ardèche

−28,3 %

Médiane départementale : 1 932 €/m²

Privas vs France

−47,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Privas

Appartement — rendement brut estimé

9,0 %

loyer indicatif 9,5 €/m² · prix DVF 1 262 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 10,1 €/m² · prix DVF 2 047 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Privas avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Privas en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 386 €/m² à Privas, d'après les 109 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 262 €/m² et les maisons à 2 047 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Privas ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,3 % et celui des maisons de +5,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Privas ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Privas est d'environ 9,0 % : loyer d'annonce indicatif de 9,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 262 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Privas est jugée « Forte » (195 ventes sur 2 ans).