Quel est le prix au m² à Vals-les-Bains en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 747 €/m² à Vals-les-Bains, d'après les 64 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 633 €/m² et les maisons à 2 346 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vals-les-Bains ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +11 % et celui des maisons de +17,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Vals-les-Bains ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vals-les-Bains est d'environ 7,5 % : loyer d'annonce indicatif de 10,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 633 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vals-les-Bains est jugée « Modérée » (120 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Vals-les-Bains (07331) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Vals-les-Bains (07331), le prix médian DVF s'établit à 1 747 €/m² en 2025, calculé sur 64 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 633 €/m² et les maisons autour de 2 346 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +11 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 747 €/m²

2025

Appartements

1 633 €/m²

+11 % sur 1 an

Maisons

2 346 €/m²

+17,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

322 sur 5 ans

Prix de vente médian

102 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

120 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−34,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 989 €/m²	7	—	—
30-60 m²	1 644 €/m²	33	2 417 €/m²	11
60-90 m²	1 375 €/m²	26	2 157 €/m²	15
90-120 m²	1 144 €/m²	8	2 102 €/m²	7
120 m² et +	1 462 €/m²	7	1 876 €/m²	5

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Appartement	55 m²	57 500 €	1 045 €/m²
22/12/2025	Appartement	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
19/12/2025	Maison	30 m²	356 500 €	11 883 €/m²
19/12/2025	Appartement	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
18/12/2025	Appartement	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
11/12/2025	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
09/12/2025	Appartement	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
27/11/2025	Appartement	117 m²	95 000 €	812 €/m²
26/11/2025	Maison	72 m²	82 000 €	1 139 €/m²
21/11/2025	Appartement	99 m²	187 000 €	1 889 €/m²
19/11/2025	Appartement	50 m²	143 000 €	2 860 €/m²
20/10/2025	Appartement	10 m²	10 000 €	1 000 €/m²
17/10/2025	Appartement	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
17/10/2025	Appartement	34 m²	57 360 €	1 687 €/m²
16/10/2025	Appartement	122 m²	233 850 €	1 917 €/m²
02/10/2025	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
25/09/2025	Appartement	54 m²	59 200 €	1 096 €/m²
19/09/2025	Appartement	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²
18/09/2025	Maison	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
18/09/2025	Appartement	111 m²	143 000 €	1 288 €/m²

Comparaison

Vals-les-Bains vs Ardèche

−9,6 %

Médiane départementale : 1 932 €/m²

Vals-les-Bains vs France

−34,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Vals-les-Bains

Appartement — rendement brut estimé

7,5 %

loyer indicatif 10,2 €/m² · prix DVF 1 633 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,4 %

loyer indicatif 8,7 €/m² · prix DVF 2 346 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Vals-les-Bains avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Vals-les-Bains

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vals-les-Bains en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 747 €/m² à Vals-les-Bains, d'après les 64 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 633 €/m² et les maisons à 2 346 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vals-les-Bains ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +11 % et celui des maisons de +17,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Vals-les-Bains ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vals-les-Bains est d'environ 7,5 % : loyer d'annonce indicatif de 10,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 633 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vals-les-Bains est jugée « Modérée » (120 ventes sur 2 ans).