Quel est le prix au m² à Beynost en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 560 €/m² à Beynost, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 168 €/m² et les maisons à 3 656 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Beynost ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7 % et celui des maisons de −3,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Beynost ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Beynost est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 14,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 168 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Beynost est jugée « Modérée » (110 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Beynost (01043) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Beynost (01043), le prix médian DVF s'établit à 3 560 €/m² en 2025, calculé sur 61 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 168 €/m² et les maisons autour de 3 656 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 560 €/m²

2025

Appartements

3 168 €/m²

+7 % sur 1 an

Maisons

3 656 €/m²

−3,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

270 sur 5 ans

Prix de vente médian

292 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

110 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+34,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 364 €/m²	6	—	—
60-90 m²	3 099 €/m²	14	4 076 €/m²	23
90-120 m²	2 940 €/m²	8	3 773 €/m²	25
120 m² et +	—	—	3 267 €/m²	32

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	142 m²	463 000 €	3 261 €/m²
23/12/2025	Maison	112 m²	422 600 €	3 773 €/m²
19/12/2025	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
17/12/2025	Maison	160 m²	470 000 €	2 938 €/m²
12/12/2025	Maison	111 m²	489 000 €	4 405 €/m²
12/12/2025	Maison	87 m²	352 800 €	4 055 €/m²
05/12/2025	Maison	66 m²	292 000 €	4 424 €/m²
17/11/2025	Maison	97 m²	380 000 €	3 918 €/m²
27/10/2025	Maison	102 m²	420 000 €	4 118 €/m²
24/10/2025	Maison	49 m²	240 000 €	4 898 €/m²
20/10/2025	Appartement	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
15/10/2025	Maison	99 m²	440 000 €	4 444 €/m²
14/10/2025	Maison	80 m²	249 000 €	3 113 €/m²
08/10/2025	Maison	70 m²	310 000 €	4 429 €/m²
07/10/2025	Maison	109 m²	548 000 €	5 028 €/m²
02/10/2025	Maison	96 m²	380 000 €	3 958 €/m²
29/09/2025	Maison	62 m²	139 000 €	2 242 €/m²
25/09/2025	Maison	71 m²	210 193 €	2 960 €/m²
18/09/2025	Maison	142 m²	775 600 €	5 462 €/m²
30/08/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²

Comparaison

Beynost vs Ain

+39,3 %

Médiane départementale : 2 556 €/m²

Beynost vs France

+34,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Beynost

Appartement — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 14,1 €/m² · prix DVF 3 168 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 13,8 €/m² · prix DVF 3 656 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Beynost avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beynost en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 560 €/m² à Beynost, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 168 €/m² et les maisons à 3 656 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Beynost ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7 % et celui des maisons de −3,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Beynost ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Beynost est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 14,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 168 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Beynost est jugée « Modérée » (110 ventes sur 2 ans).