Quel est le prix au m² à Belley en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 128 €/m² à Belley, d'après les 108 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 022 €/m² et les maisons à 2 322 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Belley ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,3 % et celui des maisons de +10,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Belley ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Belley est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 11,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 022 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Belley est jugée « Forte » (201 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Belley (01034) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Belley (01034), le prix médian DVF s'établit à 2 128 €/m² en 2025, calculé sur 108 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 022 €/m² et les maisons autour de 2 322 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 128 €/m²

2025

Appartements

2 022 €/m²

+3,3 % sur 1 an

Maisons

2 322 €/m²

+10,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

108

601 sur 5 ans

Prix de vente médian

141 382 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

201 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−19,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 737 €/m²	5	—	—
30-60 m²	2 310 €/m²	46	2 010 €/m²	12
60-90 m²	1 855 €/m²	31	2 116 €/m²	32
90-120 m²	1 328 €/m²	11	2 444 €/m²	29
120 m² et +	—	—	1 983 €/m²	32

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
23/12/2025	Appartement	57 m²	140 000 €	2 456 €/m²
23/12/2025	Appartement	62 m²	123 400 €	1 990 €/m²
23/12/2025	Appartement	100 m²	118 000 €	1 180 €/m²
19/12/2025	Maison	90 m²	273 350 €	3 037 €/m²
19/12/2025	Appartement	38 m²	102 000 €	2 684 €/m²
18/12/2025	Maison	80 m²	132 900 €	1 661 €/m²
17/12/2025	Maison	150 m²	237 500 €	1 583 €/m²
17/12/2025	Appartement	71 m²	197 000 €	2 775 €/m²
17/12/2025	Appartement	32 m²	110 000 €	3 438 €/m²
16/12/2025	Maison	54 m²	190 000 €	3 519 €/m²
16/12/2025	Appartement	47 m²	117 312 €	2 496 €/m²
09/12/2025	Appartement	39 m²	63 500 €	1 628 €/m²
08/12/2025	Appartement	44 m²	77 000 €	1 750 €/m²
01/12/2025	Maison	87 m²	91 511 €	1 052 €/m²
29/11/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
24/11/2025	Appartement	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
18/11/2025	Appartement	53 m²	180 000 €	3 396 €/m²
17/11/2025	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
13/11/2025	Maison	131 m²	412 100 €	3 146 €/m²

Comparaison

Belley vs Ain

−16,7 %

Médiane départementale : 2 556 €/m²

Belley vs France

−19,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Belley

Appartement — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 11,7 €/m² · prix DVF 2 022 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 2 322 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Belley avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belley en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 128 €/m² à Belley, d'après les 108 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 022 €/m² et les maisons à 2 322 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Belley ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,3 % et celui des maisons de +10,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Belley ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Belley est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 11,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 022 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Belley est jugée « Forte » (201 ventes sur 2 ans).