Quel est le prix au m² à Amberieu-en-Bugey en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 500 €/m² à Amberieu-en-Bugey, d'après les 202 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 521 €/m² et les maisons à 2 418 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Amberieu-en-Bugey ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +16,9 % et celui des maisons de +2,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Amberieu-en-Bugey ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Amberieu-en-Bugey est d'environ 5,9 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 521 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Amberieu-en-Bugey est jugée « Forte » (333 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Amberieu-en-Bugey (01004) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Amberieu-en-Bugey (01004), le prix médian DVF s'établit à 2 500 €/m² en 2025, calculé sur 202 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 521 €/m² et les maisons autour de 2 418 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +16,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 500 €/m²

2025

Appartements

2 521 €/m²

+16,9 % sur 1 an

Maisons

2 418 €/m²

+2,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

202

959 sur 5 ans

Prix de vente médian

180 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

333 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−5,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 115 €/m²	3	—	—
30-60 m²	2 558 €/m²	53	2 100 €/m²	3
60-90 m²	2 275 €/m²	102	2 443 €/m²	69
90-120 m²	2 321 €/m²	8	2 480 €/m²	62
120 m² et +	1 953 €/m²	3	2 214 €/m²	30

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	68 m²	203 445 €	2 992 €/m²
30/12/2025	Appartement	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
30/12/2025	Appartement	46 m²	127 000 €	2 761 €/m²
23/12/2025	Appartement	87 m²	167 000 €	1 920 €/m²
22/12/2025	Maison	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
22/12/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
22/12/2025	Appartement	71 m²	188 000 €	2 648 €/m²
22/12/2025	Appartement	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
18/12/2025	Appartement	48 m²	122 760 €	2 558 €/m²
17/12/2025	Maison	83 m²	275 000 €	3 313 €/m²
17/12/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
17/12/2025	Appartement	24 m²	50 000 €	2 083 €/m²
16/12/2025	Maison	120 m²	243 000 €	2 025 €/m²
15/12/2025	Maison	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
15/12/2025	Maison	114 m²	236 000 €	2 070 €/m²
15/12/2025	Appartement	98 m²	211 000 €	2 153 €/m²
12/12/2025	Appartement	74 m²	169 000 €	2 284 €/m²
12/12/2025	Appartement	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
11/12/2025	Maison	61 m²	215 000 €	3 525 €/m²
11/12/2025	Appartement	69 m²	207 000 €	3 000 €/m²

Comparaison

Amberieu-en-Bugey vs Ain

−2,2 %

Médiane départementale : 2 556 €/m²

Amberieu-en-Bugey vs France

−5,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Amberieu-en-Bugey

Appartement — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 2 521 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 2 418 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Amberieu-en-Bugey avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Amberieu-en-Bugey en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 500 €/m² à Amberieu-en-Bugey, d'après les 202 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 521 €/m² et les maisons à 2 418 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Amberieu-en-Bugey ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +16,9 % et celui des maisons de +2,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Amberieu-en-Bugey ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Amberieu-en-Bugey est d'environ 5,9 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 521 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Amberieu-en-Bugey est jugée « Forte » (333 ventes sur 2 ans).