Quel est le prix au m² à Lucon en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 895 €/m² à Lucon, d'après les 162 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 855 €/m² et les maisons à 1 900 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lucon ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,1 % et celui des maisons de −7,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Lucon ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lucon est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 9,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 855 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lucon est jugée « Forte » (290 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Lucon (85128) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Lucon (85128), le prix médian DVF s'établit à 1 895 €/m² en 2025, calculé sur 162 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 855 €/m² et les maisons autour de 1 900 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 895 €/m²

2025

Appartements

1 855 €/m²

+1,1 % sur 1 an

Maisons

1 900 €/m²

−7,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

162

789 sur 5 ans

Prix de vente médian

148 750 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

290 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−28,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	2 212 €/m²	4
30-60 m²	1 895 €/m²	17	2 079 €/m²	22
60-90 m²	1 790 €/m²	18	2 090 €/m²	88
90-120 m²	—	—	1 798 €/m²	92
120 m² et +	—	—	1 921 €/m²	46

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
30/12/2025	Appartement	62 m²	125 616 €	2 026 €/m²
22/12/2025	Maison	91 m²	177 000 €	1 945 €/m²
19/12/2025	Maison	95 m²	212 000 €	2 232 €/m²
19/12/2025	Maison	85 m²	169 000 €	1 988 €/m²
19/12/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
18/12/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
15/12/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
12/12/2025	Maison	145 m²	181 000 €	1 248 €/m²
12/12/2025	Maison	72 m²	86 000 €	1 194 €/m²
11/12/2025	Appartement	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
08/12/2025	Maison	125 m²	83 250 €	666 €/m²
05/12/2025	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
01/12/2025	Maison	65 m²	132 000 €	2 031 €/m²
28/11/2025	Maison	190 m²	408 470 €	2 150 €/m²
28/11/2025	Maison	126 m²	303 390 €	2 408 €/m²
28/11/2025	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
28/11/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
28/11/2025	Maison	98 m²	95 800 €	978 €/m²
26/11/2025	Maison	70 m²	222 500 €	3 179 €/m²

Comparaison

Lucon vs Vendée

−25 %

Médiane départementale : 2 526 €/m²

Lucon vs France

−28,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Lucon

Appartement — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 9,5 €/m² · prix DVF 1 855 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,0 %

loyer indicatif 11,1 €/m² · prix DVF 1 900 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Lucon avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lucon en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 895 €/m² à Lucon, d'après les 162 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 855 €/m² et les maisons à 1 900 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lucon ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,1 % et celui des maisons de −7,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Lucon ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lucon est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 9,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 855 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lucon est jugée « Forte » (290 ventes sur 2 ans).