Prix immobilier à Fenouiller (le) (85088) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Fenouiller (le) (85088), le prix médian DVF s'établit à 2 967 €/m² en 2025, calculé sur 63 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 413 €/m² et les maisons autour de 2 965 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +43,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 967 €/m²
Appartements
3 413 €/m²
+43,4 % sur 1 an
Maisons
2 965 €/m²
−8,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
63
Prix de vente médian
262 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+11,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | — | — | 3 444 €/m² | 11 |
| 60-90 m² | 3 296 €/m² | 3 | 3 215 €/m² | 46 |
| 90-120 m² | — | — | 3 098 €/m² | 38 |
| 120 m² et + | — | — | 2 860 €/m² | 20 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 204 340 € | 3 296 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 213 000 € | 3 550 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 117 m² | 99 750 € | 853 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 62 m² | 180 462 € | 2 911 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison | 55 m² | 223 000 € | 4 055 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 87 m² | 208 000 € | 2 391 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 66 m² | 205 000 € | 3 106 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 117 m² | 410 000 € | 3 504 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 94 m² | 315 000 € | 3 351 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 100 m² | 307 900 € | 3 079 €/m² |
| 08/11/2025 | Maison | 135 m² | 279 000 € | 2 067 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 78 m² | 260 000 € | 3 333 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement | 68 m² | 240 000 € | 3 529 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 137 m² | 560 000 € | 4 088 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 112 m² | 280 950 € | 2 508 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 150 m² | 420 000 € | 2 800 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 91 m² | 270 000 € | 2 967 €/m² |
Comparaison
Fenouiller (le) vs Vendée
+17,5 %
Fenouiller (le) vs France
+11,8 %
Rendement locatif estimé à Fenouiller (le)
Appartement — rendement brut estimé
4,5 %
Maison — rendement brut estimé
4,3 %
Obtenir le dossier complet Fenouiller (le)
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Fontenay-le-Comte — 1 400 €/m²
- Herbiers (les) — 2 287 €/m²
- Ile-D'yeu (l') — 5 480 €/m²
- Jard-sur-Mer — 3 776 €/m²
- Chantonnay — 1 667 €/m²
- Longeville-sur-Mer — 3 309 €/m²
- Lucon — 1 895 €/m²
- Challans — 2 627 €/m²
- Bretignolles-sur-Mer — 3 800 €/m²
- Montaigu-Vendee — 2 270 €/m²
- Mortagne-sur-Sevre — 2 135 €/m²
- Beauvoir-sur-Mer — 2 152 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Fenouiller (le) en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 967 €/m² à Fenouiller (le), d'après les 63 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 413 €/m² et les maisons à 2 965 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fenouiller (le) ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +43,4 % et celui des maisons de −8,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Fenouiller (le) ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fenouiller (le) est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 413 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fenouiller (le) est jugée « Modérée » (121 ventes sur 2 ans).