Quel est le prix au m² à Valreas en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 705 €/m² à Valreas, d'après les 101 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 897 €/m² et les maisons à 2 020 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Valreas ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −29,1 % et celui des maisons de +4,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Valreas ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Valreas est d'environ 12,5 % : loyer d'annonce indicatif de 9,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 897 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Valreas est jugée « Forte » (194 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Valreas (84138) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Valreas (84138), le prix médian DVF s'établit à 1 705 €/m² en 2025, calculé sur 101 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 897 €/m² et les maisons autour de 2 020 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −29,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 705 €/m²

2025

Appartements

897 €/m²

−29,1 % sur 1 an

Maisons

2 020 €/m²

+4,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

101

544 sur 5 ans

Prix de vente médian

137 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

194 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−35,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 093 €/m²	33	1 372 €/m²	20
60-90 m²	824 €/m²	16	2 183 €/m²	58
90-120 m²	894 €/m²	4	1 992 €/m²	43
120 m² et +	—	—	1 438 €/m²	18

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	90 m²	273 600 €	3 040 €/m²
30/12/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
23/12/2025	Appartement	58 m²	47 000 €	810 €/m²
18/12/2025	Maison	104 m²	177 330 €	1 705 €/m²
15/12/2025	Maison	80 m²	332 900 €	4 161 €/m²
05/12/2025	Appartement	56 m²	20 000 €	357 €/m²
02/12/2025	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
28/11/2025	Maison	160 m²	383 000 €	2 394 €/m²
27/11/2025	Maison	82 m²	91 800 €	1 120 €/m²
21/11/2025	Appartement	55 m²	129 000 €	2 345 €/m²
18/11/2025	Maison	72 m²	217 000 €	3 014 €/m²
12/11/2025	Appartement	105 m²	53 000 €	505 €/m²
12/11/2025	Appartement	105 m²	43 750 €	417 €/m²
05/11/2025	Appartement	56 m²	51 000 €	911 €/m²
28/10/2025	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
27/10/2025	Maison	82 m²	92 800 €	1 132 €/m²
17/10/2025	Maison	48 m²	196 800 €	4 100 €/m²
13/10/2025	Maison	97 m²	137 750 €	1 420 €/m²
08/10/2025	Maison	77 m²	78 000 €	1 013 €/m²
29/09/2025	Maison	130 m²	219 600 €	1 689 €/m²

Comparaison

Valreas vs Vaucluse

−34,4 %

Médiane départementale : 2 599 €/m²

Valreas vs France

−35,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Valreas

Appartement — rendement brut estimé

12,5 %

loyer indicatif 9,4 €/m² · prix DVF 897 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 8,6 €/m² · prix DVF 2 020 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Valreas avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valreas en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 705 €/m² à Valreas, d'après les 101 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 897 €/m² et les maisons à 2 020 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Valreas ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −29,1 % et celui des maisons de +4,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Valreas ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Valreas est d'environ 12,5 % : loyer d'annonce indicatif de 9,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 897 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Valreas est jugée « Forte » (194 ventes sur 2 ans).