Quel est le prix au m² à Monteux en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 602 €/m² à Monteux, d'après les 116 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 664 €/m² et les maisons à 2 564 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Monteux ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,5 % et celui des maisons de −3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Monteux ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Monteux est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 664 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Monteux est jugée « Forte » (214 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Monteux (84080) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Monteux (84080), le prix médian DVF s'établit à 2 602 €/m² en 2025, calculé sur 116 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 664 €/m² et les maisons autour de 2 564 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 602 €/m²

2025

Appartements

2 664 €/m²

+0,5 % sur 1 an

Maisons

2 564 €/m²

−3,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

116

654 sur 5 ans

Prix de vente médian

214 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

214 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−1,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 716 €/m²	4	—	—
30-60 m²	2 828 €/m²	34	2 275 €/m²	11
60-90 m²	2 472 €/m²	31	2 739 €/m²	51
90-120 m²	1 882 €/m²	3	2 564 €/m²	58
120 m² et +	—	—	2 417 €/m²	21

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	227 m²	894 595 €	3 941 €/m²
23/12/2025	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
23/12/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
22/12/2025	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
19/12/2025	Maison	93 m²	221 556 €	2 382 €/m²
19/12/2025	Appartement	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
18/12/2025	Maison	114 m²	271 100 €	2 378 €/m²
11/12/2025	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
08/12/2025	Maison	90 m²	262 000 €	2 911 €/m²
08/12/2025	Appartement	74 m²	147 000 €	1 986 €/m²
05/12/2025	Maison	70 m²	399 000 €	5 700 €/m²
04/12/2025	Maison	117 m²	325 000 €	2 778 €/m²
04/12/2025	Appartement	76 m²	202 250 €	2 661 €/m²
04/12/2025	Appartement	43 m²	125 000 €	2 907 €/m²
03/12/2025	Maison	145 m²	447 300 €	3 085 €/m²
03/12/2025	Maison	45 m²	178 000 €	3 956 €/m²
01/12/2025	Appartement	76 m²	221 000 €	2 908 €/m²
28/11/2025	Appartement	59 m²	152 000 €	2 576 €/m²
26/11/2025	Maison	60 m²	214 000 €	3 567 €/m²
26/11/2025	Appartement	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²

Comparaison

Monteux vs Vaucluse

+0,1 %

Médiane départementale : 2 599 €/m²

Monteux vs France

−1,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Monteux

Appartement — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 13 €/m² · prix DVF 2 664 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 2 564 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Monteux avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monteux en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 602 €/m² à Monteux, d'après les 116 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 664 €/m² et les maisons à 2 564 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Monteux ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,5 % et celui des maisons de −3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Monteux ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Monteux est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 664 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Monteux est jugée « Forte » (214 ventes sur 2 ans).