Quel est le prix au m² à Montech en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 083 €/m² à Montech, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 885 €/m² et les maisons à 2 088 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montech ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,4 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montech ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montech est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 11,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 885 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montech est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montech (82125) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montech (82125), le prix médian DVF s'établit à 2 083 €/m² en 2025, calculé sur 66 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 885 €/m² et les maisons autour de 2 088 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 083 €/m²

2025

Appartements

1 885 €/m²

−0,4 % sur 1 an

Maisons

2 088 €/m²

−2,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

329 sur 5 ans

Prix de vente médian

162 250 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

126 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−21,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 976 €/m²	19	2 308 €/m²	3
60-90 m²	1 885 €/m²	3	2 213 €/m²	32
90-120 m²	—	—	2 137 €/m²	49
120 m² et +	—	—	1 945 €/m²	17

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	104 m²	217 100 €	2 088 €/m²
12/12/2025	Maison	112 m²	216 000 €	1 929 €/m²
09/12/2025	Maison	90 m²	149 700 €	1 663 €/m²
28/11/2025	Maison	107 m²	182 450 €	1 705 €/m²
07/11/2025	Appartement	36 m²	83 000 €	2 306 €/m²
29/10/2025	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
24/10/2025	Maison	96 m²	275 050 €	2 865 €/m²
23/10/2025	Maison	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²
21/10/2025	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
16/10/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
30/09/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
29/09/2025	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
29/09/2025	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
26/09/2025	Appartement	125 m²	171 170 €	1 369 €/m²
22/09/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
16/09/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
15/09/2025	Maison	194 m²	85 000 €	438 €/m²
12/09/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
10/09/2025	Maison	100 m²	189 500 €	1 895 €/m²
09/09/2025	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²

Comparaison

Montech vs Tarn-et-Garonne

+16,2 %

Médiane départementale : 1 792 €/m²

Montech vs France

−21,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montech

Appartement — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 11,1 €/m² · prix DVF 1 885 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 10,3 €/m² · prix DVF 2 088 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montech avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montech en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 083 €/m² à Montech, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 885 €/m² et les maisons à 2 088 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montech ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,4 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montech ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montech est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 11,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 885 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montech est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).