Quel est le prix au m² à Castelsarrasin en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 603 €/m² à Castelsarrasin, d'après les 128 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 518 €/m² et les maisons à 1 664 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Castelsarrasin ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,7 % et celui des maisons de +13,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Castelsarrasin ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Castelsarrasin est d'environ 8,4 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 518 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Castelsarrasin est jugée « Forte » (259 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Castelsarrasin (82033) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Castelsarrasin (82033), le prix médian DVF s'établit à 1 603 €/m² en 2025, calculé sur 128 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 518 €/m² et les maisons autour de 1 664 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 603 €/m²

2025

Appartements

1 518 €/m²

−0,7 % sur 1 an

Maisons

1 664 €/m²

+13,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

128

717 sur 5 ans

Prix de vente médian

139 750 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

259 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−39,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 646 €/m²	31	1 800 €/m²	11
60-90 m²	1 408 €/m²	13	1 677 €/m²	68
90-120 m²	1 091 €/m²	5	1 683 €/m²	76
120 m² et +	—	—	1 243 €/m²	53

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	37 m²	62 200 €	1 681 €/m²
29/12/2025	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
23/12/2025	Maison	110 m²	502 400 €	4 567 €/m²
18/12/2025	Appartement	38 m²	44 660 €	1 175 €/m²
15/12/2025	Maison	165 m²	362 600 €	2 198 €/m²
05/12/2025	Maison	72 m²	107 737 €	1 496 €/m²
04/12/2025	Maison	120 m²	266 384 €	2 220 €/m²
04/12/2025	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
03/12/2025	Maison	150 m²	113 000 €	753 €/m²
01/12/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
29/11/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
28/11/2025	Maison	173 m²	170 000 €	983 €/m²
22/11/2025	Maison	69 m²	15 000 €	217 €/m²
19/11/2025	Maison	114 m²	238 750 €	2 094 €/m²
19/11/2025	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
18/11/2025	Appartement	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
17/11/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
14/11/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
13/11/2025	Appartement	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
04/11/2025	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²

Comparaison

Castelsarrasin vs Tarn-et-Garonne

−10,5 %

Médiane départementale : 1 792 €/m²

Castelsarrasin vs France

−39,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Castelsarrasin

Appartement — rendement brut estimé

8,4 %

loyer indicatif 10,6 €/m² · prix DVF 1 518 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 9,5 €/m² · prix DVF 1 664 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Castelsarrasin avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelsarrasin en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 603 €/m² à Castelsarrasin, d'après les 128 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 518 €/m² et les maisons à 1 664 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Castelsarrasin ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,7 % et celui des maisons de +13,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Castelsarrasin ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Castelsarrasin est d'environ 8,4 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 518 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Castelsarrasin est jugée « Forte » (259 ventes sur 2 ans).