Prix immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe (81271) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), le prix médian DVF s'établit à 2 495 €/m² en 2025, calculé sur 96 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 431 €/m² et les maisons autour de 2 528 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 495 €/m²
Appartements
2 431 €/m²
−0,8 % sur 1 an
Maisons
2 528 €/m²
−2 % sur 1 an
Ventes en 2025
96
Prix de vente médian
208 900 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
−6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 2 385 €/m² | 16 | 2 725 €/m² | 4 |
| 60-90 m² | 2 716 €/m² | 3 | 2 619 €/m² | 64 |
| 90-120 m² | — | — | 2 588 €/m² | 55 |
| 120 m² et + | — | — | 2 076 €/m² | 23 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Appartement | 35 m² | 88 310 € | 2 523 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 82 m² | 212 600 € | 2 593 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 87 m² | 222 600 € | 2 559 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 97 m² | 268 300 € | 2 766 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 84 m² | 177 816 € | 2 117 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 97 m² | 276 200 € | 2 847 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 83 m² | 222 000 € | 2 675 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 62 m² | 188 800 € | 3 045 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 104 m² | 229 000 € | 2 202 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 46 m² | 115 000 € | 2 500 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 80 m² | 229 600 € | 2 870 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 133 m² | 276 520 € | 2 079 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 98 m² | 244 100 € | 2 491 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 142 m² | 305 000 € | 2 148 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 99 m² | 336 100 € | 3 395 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 122 m² | 206 500 € | 1 693 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 122 m² | 142 500 € | 1 168 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
Comparaison
Saint-Sulpice-la-Pointe vs Tarn
+48,6 %
Saint-Sulpice-la-Pointe vs France
−6 %
Rendement locatif estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe
Appartement — rendement brut estimé
5,7 %
Maison — rendement brut estimé
5,7 %
Obtenir le dossier complet Saint-Sulpice-la-Pointe
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Saint Juery — 1 875 €/m²
- Mazamet — 1 023 €/m²
- Lavaur — 1 895 €/m²
- Graulhet — 1 325 €/m²
- Gaillac — 1 798 €/m²
- Castres — 1 626 €/m²
- Carmaux — 1 131 €/m²
- Aussillon — 1 196 €/m²
- Albi — 2 188 €/m²
- Saint-Valery-sur-Somme — 4 333 €/m²
- Quend — 3 490 €/m²
- Peronne — 1 243 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 495 €/m² à Saint-Sulpice-la-Pointe, d'après les 96 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 431 €/m² et les maisons à 2 528 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,8 % et celui des maisons de −2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Sulpice-la-Pointe est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 11,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 431 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Sulpice-la-Pointe est jugée « Forte » (168 ventes sur 2 ans).