Quel est le prix au m² à Lavaur en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 895 €/m² à Lavaur, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 814 €/m² et les maisons à 1 963 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lavaur ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,1 % et celui des maisons de −8,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Lavaur ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lavaur est d'environ 7,4 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 814 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lavaur est jugée « Forte » (229 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Lavaur (81140) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Lavaur (81140), le prix médian DVF s'établit à 1 895 €/m² en 2025, calculé sur 104 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 814 €/m² et les maisons autour de 1 963 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 895 €/m²

2025

Appartements

1 814 €/m²

−1,1 % sur 1 an

Maisons

1 963 €/m²

−8,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

104

635 sur 5 ans

Prix de vente médian

151 928 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

229 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−28,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 625 €/m²	3	—	—
30-60 m²	1 830 €/m²	30	2 143 €/m²	11
60-90 m²	1 892 €/m²	29	2 194 €/m²	67
90-120 m²	—	—	1 871 €/m²	43
120 m² et +	—	—	1 895 €/m²	45

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
28/11/2025	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
26/11/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
15/11/2025	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
30/10/2025	Maison	125 m²	50 400 €	403 €/m²
29/10/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
16/10/2025	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
14/10/2025	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
13/10/2025	Maison	75 m²	54 545 €	727 €/m²
30/09/2025	Appartement	70 m²	94 000 €	1 343 €/m²
30/09/2025	Appartement	42 m²	86 500 €	2 060 €/m²
25/09/2025	Maison	132 m²	350 000 €	2 652 €/m²
23/09/2025	Appartement	70 m²	159 434 €	2 278 €/m²
22/09/2025	Maison	160 m²	381 900 €	2 387 €/m²
20/09/2025	Maison	170 m²	128 781 €	758 €/m²
11/09/2025	Appartement	24 m²	37 480 €	1 562 €/m²
10/09/2025	Maison	135 m²	271 000 €	2 007 €/m²
10/09/2025	Appartement	66 m²	91 201 €	1 382 €/m²
05/09/2025	Maison	94 m²	184 400 €	1 962 €/m²
05/09/2025	Appartement	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
02/09/2025	Maison	112 m²	118 000 €	1 054 €/m²

Comparaison

Lavaur vs Tarn

+12,9 %

Médiane départementale : 1 679 €/m²

Lavaur vs France

−28,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Lavaur

Appartement — rendement brut estimé

7,4 %

loyer indicatif 11,2 €/m² · prix DVF 1 814 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 9,4 €/m² · prix DVF 1 963 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Lavaur avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavaur en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 895 €/m² à Lavaur, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 814 €/m² et les maisons à 1 963 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lavaur ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,1 % et celui des maisons de −8,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Lavaur ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lavaur est d'environ 7,4 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 814 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lavaur est jugée « Forte » (229 ventes sur 2 ans).