Quel est le prix au m² à Thouars en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 167 €/m² à Thouars, d'après les 219 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 064 €/m² et les maisons à 1 170 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Thouars ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,9 % et celui des maisons de −3,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Thouars ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Thouars est d'environ 10,3 % : loyer d'annonce indicatif de 9,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 064 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Thouars est jugée « Forte » (436 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Thouars (79329) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Thouars (79329), le prix médian DVF s'établit à 1 167 €/m² en 2025, calculé sur 219 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 064 €/m² et les maisons autour de 1 170 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 167 €/m²

2025

Appartements

1 064 €/m²

−6,9 % sur 1 an

Maisons

1 170 €/m²

−3,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

219

1 220 sur 5 ans

Prix de vente médian

95 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

436 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−56 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 095 €/m²	8	1 356 €/m²	54
60-90 m²	1 870 €/m²	6	1 190 €/m²	185
90-120 m²	744 €/m²	6	1 253 €/m²	115
120 m² et +	—	—	1 018 €/m²	58

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	81 m²	128 450 €	1 586 €/m²
29/12/2025	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
29/12/2025	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
29/12/2025	Maison	68 m²	61 870 €	910 €/m²
23/12/2025	Maison	160 m²	155 000 €	969 €/m²
23/12/2025	Maison	81 m²	107 000 €	1 321 €/m²
23/12/2025	Maison	57 m²	86 150 €	1 511 €/m²
23/12/2025	Maison	60 m²	21 000 €	350 €/m²
22/12/2025	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
22/12/2025	Maison	47 m²	69 000 €	1 468 €/m²
19/12/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
19/12/2025	Maison	84 m²	156 750 €	1 866 €/m²
19/12/2025	Maison	140 m²	152 000 €	1 086 €/m²
19/12/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
18/12/2025	Maison	122 m²	90 000 €	738 €/m²
17/12/2025	Maison	106 m²	141 000 €	1 330 €/m²
17/12/2025	Maison	69 m²	92 450 €	1 340 €/m²
17/12/2025	Maison	38 m²	62 560 €	1 646 €/m²
16/12/2025	Maison	79 m²	148 000 €	1 873 €/m²
16/12/2025	Maison	72 m²	129 000 €	1 792 €/m²

Comparaison

Thouars vs Deux-Sèvres

−16,6 %

Médiane départementale : 1 400 €/m²

Thouars vs France

−56 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Thouars

Appartement — rendement brut estimé

10,3 %

loyer indicatif 9,1 €/m² · prix DVF 1 064 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,5 %

loyer indicatif 7,3 €/m² · prix DVF 1 170 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Thouars avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thouars en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 167 €/m² à Thouars, d'après les 219 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 064 €/m² et les maisons à 1 170 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Thouars ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,9 % et celui des maisons de −3,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Thouars ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Thouars est d'environ 10,3 % : loyer d'annonce indicatif de 9,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 064 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Thouars est jugée « Forte » (436 ventes sur 2 ans).