Quel est le prix au m² à St Maixent l Ecole en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 270 €/m² à St Maixent l Ecole, d'après les 96 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 976 €/m² et les maisons à 1 296 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Maixent l Ecole ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,4 % et celui des maisons de +2,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à St Maixent l Ecole ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Maixent l Ecole est d'environ 13,0 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 976 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Maixent l Ecole est jugée « Forte » (180 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à St Maixent l Ecole (79270) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À St Maixent l Ecole (79270), le prix médian DVF s'établit à 1 270 €/m² en 2025, calculé sur 96 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 976 €/m² et les maisons autour de 1 296 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 270 €/m²

2025

Appartements

976 €/m²

+4,4 % sur 1 an

Maisons

1 296 €/m²

+2,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

487 sur 5 ans

Prix de vente médian

122 901 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

180 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−52,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 400 €/m²	3	1 519 €/m²	20
60-90 m²	—	—	1 463 €/m²	55
90-120 m²	—	—	1 375 €/m²	55
120 m² et +	769 €/m²	3	1 110 €/m²	41

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	53 m²	185 000 €	3 491 €/m²
29/12/2025	Maison	112 m²	75 000 €	670 €/m²
19/12/2025	Maison	96 m²	132 000 €	1 375 €/m²
19/12/2025	Maison	131 m²	120 000 €	916 €/m²
18/12/2025	Maison	125 m²	153 500 €	1 228 €/m²
15/12/2025	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
11/12/2025	Maison	100 m²	123 000 €	1 230 €/m²
11/12/2025	Maison	65 m²	105 400 €	1 622 €/m²
28/11/2025	Maison	63 m²	147 000 €	2 333 €/m²
24/11/2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
21/11/2025	Maison	50 m²	53 100 €	1 062 €/m²
05/11/2025	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²
29/10/2025	Appartement	130 m²	100 000 €	769 €/m²
24/10/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
24/10/2025	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
20/10/2025	Maison	39 m²	60 000 €	1 538 €/m²
16/10/2025	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
22/09/2025	Maison	147 m²	78 000 €	531 €/m²
12/09/2025	Maison	62 m²	30 000 €	484 €/m²
09/09/2025	Maison	60 m²	137 000 €	2 283 €/m²

Comparaison

St Maixent l Ecole vs Deux-Sèvres

−9,3 %

Médiane départementale : 1 400 €/m²

St Maixent l Ecole vs France

−52,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à St Maixent l Ecole

Appartement — rendement brut estimé

13,0 %

loyer indicatif 10,6 €/m² · prix DVF 976 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 7,5 €/m² · prix DVF 1 296 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à St Maixent l Ecole avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à St Maixent l Ecole en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 270 €/m² à St Maixent l Ecole, d'après les 96 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 976 €/m² et les maisons à 1 296 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Maixent l Ecole ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,4 % et celui des maisons de +2,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à St Maixent l Ecole ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Maixent l Ecole est d'environ 13,0 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 976 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Maixent l Ecole est jugée « Forte » (180 ventes sur 2 ans).