Quel est le prix au m² à Coulommiers en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 440 €/m² à Coulommiers, d'après les 148 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 453 €/m² et les maisons à 2 432 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Coulommiers ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,5 % et celui des maisons de −4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Coulommiers ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Coulommiers est d'environ 7,2 % : loyer d'annonce indicatif de 14,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 453 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Coulommiers est jugée « Forte » (304 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Coulommiers (77131) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Coulommiers (77131), le prix médian DVF s'établit à 2 440 €/m² en 2025, calculé sur 148 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 453 €/m² et les maisons autour de 2 432 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 440 €/m²

2025

Appartements

2 453 €/m²

−3,5 % sur 1 an

Maisons

2 432 €/m²

−4,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

148

860 sur 5 ans

Prix de vente médian

157 250 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

304 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 261 €/m²	15	—	—
30-60 m²	2 731 €/m²	63	2 715 €/m²	14
60-90 m²	2 234 €/m²	84	2 857 €/m²	63
90-120 m²	2 167 €/m²	8	2 363 €/m²	36
120 m² et +	—	—	2 072 €/m²	21

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	109 m²	365 800 €	3 356 €/m²
26/12/2025	Maison	145 m²	285 940 €	1 972 €/m²
23/12/2025	Appartement	80 m²	217 000 €	2 713 €/m²
22/12/2025	Maison	78 m²	235 250 €	3 016 €/m²
22/12/2025	Maison	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
22/12/2025	Appartement	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
15/12/2025	Maison	61 m²	163 000 €	2 672 €/m²
13/12/2025	Maison	82 m²	218 000 €	2 659 €/m²
11/12/2025	Maison	103 m²	283 200 €	2 750 €/m²
11/12/2025	Maison	69 m²	210 000 €	3 043 €/m²
02/12/2025	Appartement	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
28/11/2025	Maison	72 m²	216 000 €	3 000 €/m²
25/11/2025	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
25/11/2025	Maison	89 m²	156 500 €	1 758 €/m²
24/11/2025	Maison	104 m²	301 450 €	2 899 €/m²
20/11/2025	Maison	151 m²	422 500 €	2 798 €/m²
20/11/2025	Appartement	30 m²	107 000 €	3 567 €/m²
13/11/2025	Maison	61 m²	240 000 €	3 934 €/m²
07/11/2025	Maison	85 m²	182 000 €	2 141 €/m²
07/11/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²

Comparaison

Coulommiers vs Seine-et-Marne

−20,5 %

Médiane départementale : 3 068 €/m²

Coulommiers vs France

−8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Coulommiers

Appartement — rendement brut estimé

7,2 %

loyer indicatif 14,7 €/m² · prix DVF 2 453 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 12,8 €/m² · prix DVF 2 432 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Coulommiers avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulommiers en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 440 €/m² à Coulommiers, d'après les 148 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 453 €/m² et les maisons à 2 432 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Coulommiers ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,5 % et celui des maisons de −4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Coulommiers ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Coulommiers est d'environ 7,2 % : loyer d'annonce indicatif de 14,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 453 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Coulommiers est jugée « Forte » (304 ventes sur 2 ans).