Quel est le prix au m² à Charnay-les-Macon en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 340 €/m² à Charnay-les-Macon, d'après les 103 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 250 €/m² et les maisons à 2 477 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Charnay-les-Macon ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9,1 % et celui des maisons de −0,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Charnay-les-Macon ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Charnay-les-Macon est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 250 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Charnay-les-Macon est jugée « Forte » (191 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Charnay-les-Macon (71105) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Charnay-les-Macon (71105), le prix médian DVF s'établit à 2 340 €/m² en 2025, calculé sur 103 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 250 €/m² et les maisons autour de 2 477 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −9,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 340 €/m²

2025

Appartements

2 250 €/m²

−9,1 % sur 1 an

Maisons

2 477 €/m²

−0,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

103

588 sur 5 ans

Prix de vente médian

195 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

191 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−11,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 643 €/m²	32	3 981 €/m²	3
60-90 m²	2 364 €/m²	58	2 583 €/m²	25
90-120 m²	2 059 €/m²	19	2 573 €/m²	26
120 m² et +	3 284 €/m²	6	1 962 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	72 m²	115 500 €	1 604 €/m²
30/12/2025	Appartement	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
29/12/2025	Appartement	68 m²	199 000 €	2 926 €/m²
22/12/2025	Maison	145 m²	260 000 €	1 793 €/m²
22/12/2025	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
22/12/2025	Appartement	55 m²	147 000 €	2 673 €/m²
19/12/2025	Maison	98 m²	204 000 €	2 082 €/m²
18/12/2025	Appartement	73 m²	195 000 €	2 671 €/m²
18/12/2025	Appartement	83 m²	179 850 €	2 167 €/m²
17/12/2025	Appartement	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
11/12/2025	Appartement	68 m²	128 000 €	1 882 €/m²
10/12/2025	Maison	136 m²	262 000 €	1 926 €/m²
01/12/2025	Appartement	82 m²	167 320 €	2 040 €/m²
28/11/2025	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
27/11/2025	Appartement	125 m²	437 784 €	3 502 €/m²
27/11/2025	Appartement	90 m²	350 850 €	3 898 €/m²
27/11/2025	Appartement	47 m²	102 000 €	2 170 €/m²
26/11/2025	Appartement	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
21/11/2025	Appartement	67 m²	190 890 €	2 849 €/m²
20/11/2025	Appartement	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²

Comparaison

Charnay-les-Macon vs Saône-et-Loire

+59 %

Médiane départementale : 1 472 €/m²

Charnay-les-Macon vs France

−11,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Charnay-les-Macon

Appartement — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 12,4 €/m² · prix DVF 2 250 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 11 €/m² · prix DVF 2 477 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Charnay-les-Macon avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Charnay-les-Macon

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charnay-les-Macon en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 340 €/m² à Charnay-les-Macon, d'après les 103 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 250 €/m² et les maisons à 2 477 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Charnay-les-Macon ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9,1 % et celui des maisons de −0,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Charnay-les-Macon ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Charnay-les-Macon est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 250 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Charnay-les-Macon est jugée « Forte » (191 ventes sur 2 ans).