Quel est le prix au m² à Bagneres-de-Bigorre en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 985 €/m² à Bagneres-de-Bigorre, d'après les 232 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 014 €/m² et les maisons à 1 943 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bagneres-de-Bigorre ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5 % et celui des maisons de +8,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bagneres-de-Bigorre ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bagneres-de-Bigorre est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 10,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 014 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bagneres-de-Bigorre est jugée « Forte » (399 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bagneres-de-Bigorre (65059) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bagneres-de-Bigorre (65059), le prix médian DVF s'établit à 1 985 €/m² en 2025, calculé sur 232 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 014 €/m² et les maisons autour de 1 943 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 985 €/m²

2025

Appartements

2 014 €/m²

+5 % sur 1 an

Maisons

1 943 €/m²

+8,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

232

1 203 sur 5 ans

Prix de vente médian

86 075 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

399 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−25,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 000 €/m²	89	—	—
30-60 m²	2 158 €/m²	144	2 293 €/m²	5
60-90 m²	1 742 €/m²	51	1 904 €/m²	36
90-120 m²	1 579 €/m²	21	1 885 €/m²	24
120 m² et +	1 264 €/m²	8	1 840 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	72 m²	128 000 €	1 778 €/m²
31/12/2025	Appartement	32 m²	47 000 €	1 469 €/m²
31/12/2025	Appartement	21 m²	21 000 €	1 000 €/m²
30/12/2025	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
30/12/2025	Appartement	72 m²	130 550 €	1 813 €/m²
30/12/2025	Appartement	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
29/12/2025	Appartement	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
23/12/2025	Appartement	50 m²	133 000 €	2 660 €/m²
19/12/2025	Appartement	60 m²	85 720 €	1 429 €/m²
19/12/2025	Appartement	45 m²	67 000 €	1 489 €/m²
19/12/2025	Appartement	35 m²	46 550 €	1 330 €/m²
19/12/2025	Appartement	41 m²	33 250 €	811 €/m²
19/12/2025	Appartement	21 m²	21 930 €	1 044 €/m²
18/12/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
17/12/2025	Appartement	44 m²	98 000 €	2 227 €/m²
10/12/2025	Appartement	48 m²	129 820 €	2 705 €/m²
08/12/2025	Appartement	26 m²	10 000 €	385 €/m²
05/12/2025	Appartement	27 m²	56 550 €	2 094 €/m²
04/12/2025	Appartement	43 m²	217 000 €	5 047 €/m²
04/12/2025	Appartement	26 m²	28 000 €	1 077 €/m²

Comparaison

Bagneres-de-Bigorre vs Hautes-Pyrénées

+12,3 %

Médiane départementale : 1 767 €/m²

Bagneres-de-Bigorre vs France

−25,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bagneres-de-Bigorre

Appartement — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 10,7 €/m² · prix DVF 2 014 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 10,3 €/m² · prix DVF 1 943 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bagneres-de-Bigorre avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Bagneres-de-Bigorre

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bagneres-de-Bigorre en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 985 €/m² à Bagneres-de-Bigorre, d'après les 232 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 014 €/m² et les maisons à 1 943 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bagneres-de-Bigorre ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5 % et celui des maisons de +8,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bagneres-de-Bigorre ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bagneres-de-Bigorre est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 10,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 014 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bagneres-de-Bigorre est jugée « Forte » (399 ventes sur 2 ans).