Quel est le prix au m² à Salies de Bearn en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 747 €/m² à Salies de Bearn, d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 779 €/m² et les maisons à 1 700 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Salies de Bearn ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,8 % et celui des maisons de +3,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Salies de Bearn ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Salies de Bearn est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 10,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 779 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Salies de Bearn est jugée « Modérée » (101 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Salies de Bearn (64499) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Salies de Bearn (64499), le prix médian DVF s'établit à 1 747 €/m² en 2025, calculé sur 60 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 779 €/m² et les maisons autour de 1 700 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −7,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 747 €/m²

2025

Appartements

1 779 €/m²

−7,8 % sur 1 an

Maisons

1 700 €/m²

+3,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

345 sur 5 ans

Prix de vente médian

130 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

101 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−34,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 200 €/m²	4	—	—
30-60 m²	1 843 €/m²	22	1 460 €/m²	8
60-90 m²	1 667 €/m²	11	2 398 €/m²	18
90-120 m²	—	—	1 822 €/m²	14
120 m² et +	—	—	1 372 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	48 m²	49 000 €	1 021 €/m²
15/12/2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
09/12/2025	Maison	76 m²	194 995 €	2 566 €/m²
05/12/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
04/12/2025	Maison	56 m²	121 190 €	2 164 €/m²
18/11/2025	Appartement	65 m²	92 500 €	1 423 €/m²
07/11/2025	Maison	127 m²	375 119 €	2 954 €/m²
22/10/2025	Appartement	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
17/10/2025	Appartement	43 m²	76 490 €	1 779 €/m²
17/10/2025	Appartement	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
10/10/2025	Maison	45 m²	101 382 €	2 253 €/m²
09/10/2025	Maison	225 m²	125 000 €	556 €/m²
06/10/2025	Maison	75 m²	195 328 €	2 604 €/m²
24/09/2025	Maison	117 m²	180 000 €	1 538 €/m²
10/09/2025	Appartement	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
05/09/2025	Appartement	31 m²	58 000 €	1 871 €/m²
29/08/2025	Maison	78 m²	159 200 €	2 041 €/m²
18/08/2025	Maison	140 m²	246 750 €	1 763 €/m²
18/08/2025	Appartement	20 m²	53 000 €	2 650 €/m²
14/08/2025	Appartement	64 m²	146 100 €	2 283 €/m²

Comparaison

Salies de Bearn vs Pyrénées-Atlantiques

−40,7 %

Médiane départementale : 2 945 €/m²

Salies de Bearn vs France

−34,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Salies de Bearn

Appartement — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 10,5 €/m² · prix DVF 1 779 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 9,1 €/m² · prix DVF 1 700 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Salies de Bearn avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salies de Bearn en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 747 €/m² à Salies de Bearn, d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 779 €/m² et les maisons à 1 700 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Salies de Bearn ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,8 % et celui des maisons de +3,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Salies de Bearn ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Salies de Bearn est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 10,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 779 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Salies de Bearn est jugée « Modérée » (101 ventes sur 2 ans).