Quel est le prix au m² à Eaux Bonnes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 734 €/m² à Eaux Bonnes, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 734 €/m² et les maisons à 1 824 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Eaux Bonnes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,1 % et celui des maisons de −12,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Eaux Bonnes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Eaux Bonnes est d'environ 7,4 % : loyer d'annonce indicatif de 10,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 734 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Eaux Bonnes est jugée « Modérée » (132 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Eaux Bonnes (64204) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Eaux Bonnes (64204), le prix médian DVF s'établit à 1 734 €/m² en 2025, calculé sur 72 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 734 €/m² et les maisons autour de 1 824 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 734 €/m²

2025

Appartements

1 734 €/m²

+7,1 % sur 1 an

Maisons

1 824 €/m²

−12,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

399 sur 5 ans

Prix de vente médian

51 705 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

132 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−34,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 854 €/m²	59	—	—
30-60 m²	1 503 €/m²	59	—	—
60-90 m²	833 €/m²	3	—	—
90-120 m²	—	—	—	—
120 m² et +	—	—	1 601 €/m²	4

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	43 m²	154 200 €	3 586 €/m²
22/12/2025	Appartement	25 m²	37 630 €	1 505 €/m²
19/12/2025	Appartement	34 m²	51 510 €	1 515 €/m²
18/12/2025	Appartement	21 m²	57 400 €	2 733 €/m²
15/12/2025	Appartement	27 m²	24 000 €	889 €/m²
11/12/2025	Appartement	28 m²	56 100 €	2 004 €/m²
11/12/2025	Appartement	19 m²	37 970 €	1 998 €/m²
05/12/2025	Appartement	21 m²	50 470 €	2 403 €/m²
04/12/2025	Appartement	29 m²	58 400 €	2 014 €/m²
02/12/2025	Appartement	33 m²	82 000 €	2 485 €/m²
02/12/2025	Appartement	32 m²	30 000 €	938 €/m²
27/11/2025	Appartement	27 m²	47 900 €	1 774 €/m²
17/11/2025	Appartement	29 m²	50 600 €	1 745 €/m²
12/11/2025	Appartement	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
05/11/2025	Appartement	40 m²	67 195 €	1 680 €/m²
28/10/2025	Appartement	29 m²	70 155 €	2 419 €/m²
28/10/2025	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
21/10/2025	Appartement	26 m²	34 120 €	1 312 €/m²
20/10/2025	Maison	54 m²	112 000 €	2 074 €/m²
20/10/2025	Appartement	45 m²	52 000 €	1 156 €/m²

Comparaison

Eaux Bonnes vs Pyrénées-Atlantiques

−41,1 %

Médiane départementale : 2 945 €/m²

Eaux Bonnes vs France

−34,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Eaux Bonnes

Appartement — rendement brut estimé

7,4 %

loyer indicatif 10,7 €/m² · prix DVF 1 734 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 8,9 €/m² · prix DVF 1 824 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Eaux Bonnes avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eaux Bonnes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 734 €/m² à Eaux Bonnes, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 734 €/m² et les maisons à 1 824 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Eaux Bonnes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,1 % et celui des maisons de −12,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Eaux Bonnes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Eaux Bonnes est d'environ 7,4 % : loyer d'annonce indicatif de 10,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 734 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Eaux Bonnes est jugée « Modérée » (132 ventes sur 2 ans).