Quel est le prix au m² à Thiers en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 795 €/m² à Thiers, d'après les 111 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 732 €/m² et les maisons à 848 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Thiers ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +11,8 % et celui des maisons de −4,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Thiers ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Thiers est d'environ 14,7 % : loyer d'annonce indicatif de 9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 732 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Thiers est jugée « Forte » (210 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Thiers (63430) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Thiers (63430), le prix médian DVF s'établit à 795 €/m² en 2025, calculé sur 111 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 732 €/m² et les maisons autour de 848 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +11,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

795 €/m²

2025

Appartements

732 €/m²

+11,8 % sur 1 an

Maisons

848 €/m²

−4,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

111

549 sur 5 ans

Prix de vente médian

60 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

210 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−70 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	702 €/m²	21	549 €/m²	22
60-90 m²	597 €/m²	25	915 €/m²	60
90-120 m²	1 018 €/m²	8	1 144 €/m²	41
120 m² et +	691 €/m²	5	851 €/m²	24

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	78 m²	133 700 €	1 714 €/m²
30/12/2025	Maison	80 m²	17 000 €	213 €/m²
29/12/2025	Maison	69 m²	107 000 €	1 551 €/m²
26/12/2025	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
23/12/2025	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
22/12/2025	Appartement	118 m²	66 500 €	564 €/m²
22/12/2025	Maison	60 m²	32 000 €	533 €/m²
22/12/2025	Maison	56 m²	22 000 €	393 €/m²
19/12/2025	Maison	54 m²	12 000 €	222 €/m²
18/12/2025	Appartement	165 m²	114 000 €	691 €/m²
15/12/2025	Appartement	87 m²	98 000 €	1 126 €/m²
11/12/2025	Maison	48 m²	22 000 €	458 €/m²
09/12/2025	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
05/12/2025	Maison	89 m²	153 800 €	1 728 €/m²
04/12/2025	Maison	273 m²	421 800 €	1 545 €/m²
03/12/2025	Appartement	70 m²	65 000 €	929 €/m²
26/11/2025	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
25/11/2025	Maison	68 m²	66 500 €	978 €/m²
25/11/2025	Maison	83 m²	41 650 €	502 €/m²
25/11/2025	Maison	51 m²	25 000 €	490 €/m²

Comparaison

Thiers vs Puy-de-Dôme

−59,7 %

Médiane départementale : 1 973 €/m²

Thiers vs France

−70 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Thiers

Appartement — rendement brut estimé

14,7 %

loyer indicatif 9 €/m² · prix DVF 732 €/m²

Maison — rendement brut estimé

10,7 %

loyer indicatif 7,6 €/m² · prix DVF 848 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Thiers avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thiers en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 795 €/m² à Thiers, d'après les 111 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 732 €/m² et les maisons à 848 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Thiers ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +11,8 % et celui des maisons de −4,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Thiers ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Thiers est d'environ 14,7 % : loyer d'annonce indicatif de 9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 732 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Thiers est jugée « Forte » (210 ventes sur 2 ans).