Quel est le prix au m² à Ambert en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 985 €/m² à Ambert, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 986 €/m² et les maisons à 985 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ambert ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −26,6 % et celui des maisons de −15,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Ambert ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ambert est d'environ 10,1 % : loyer d'annonce indicatif de 8,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 986 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ambert est jugée « Modérée » (121 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Ambert (63003) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Ambert (63003), le prix médian DVF s'établit à 985 €/m² en 2025, calculé sur 71 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 986 €/m² et les maisons autour de 985 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −26,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

985 €/m²

2025

Appartements

986 €/m²

−26,6 % sur 1 an

Maisons

985 €/m²

−15,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

309 sur 5 ans

Prix de vente médian

79 862 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

121 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−62,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 193 €/m²	6	741 €/m²	18
60-90 m²	798 €/m²	6	1 112 €/m²	37
90-120 m²	972 €/m²	6	1 168 €/m²	28
120 m² et +	—	—	1 237 €/m²	19

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	137 m²	142 930 €	1 043 €/m²
22/12/2025	Appartement	65 m²	59 980 €	923 €/m²
19/12/2025	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
17/12/2025	Maison	90 m²	87 950 €	977 €/m²
16/12/2025	Maison	75 m²	64 000 €	853 €/m²
16/12/2025	Maison	34 m²	33 500 €	985 €/m²
15/12/2025	Maison	124 m²	127 000 €	1 024 €/m²
09/12/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
09/12/2025	Maison	90 m²	112 000 €	1 244 €/m²
05/12/2025	Maison	72 m²	83 500 €	1 160 €/m²
04/12/2025	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
02/12/2025	Maison	75 m²	58 000 €	773 €/m²
19/11/2025	Maison	96 m²	37 000 €	385 €/m²
30/10/2025	Maison	50 m²	28 000 €	560 €/m²
28/10/2025	Maison	95 m²	235 400 €	2 478 €/m²
27/10/2025	Appartement	70 m²	47 000 €	671 €/m²
23/10/2025	Maison	219 m²	285 500 €	1 304 €/m²
17/10/2025	Maison	70 m²	46 850 €	669 €/m²
15/10/2025	Appartement	83 m²	91 000 €	1 096 €/m²
15/10/2025	Appartement	48 m²	52 000 €	1 083 €/m²

Comparaison

Ambert vs Puy-de-Dôme

−50,1 %

Médiane départementale : 1 973 €/m²

Ambert vs France

−62,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Ambert

Appartement — rendement brut estimé

10,1 %

loyer indicatif 8,3 €/m² · prix DVF 986 €/m²

Maison — rendement brut estimé

8,6 %

loyer indicatif 7,1 €/m² · prix DVF 985 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Ambert avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ambert en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 985 €/m² à Ambert, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 986 €/m² et les maisons à 985 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ambert ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −26,6 % et celui des maisons de −15,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Ambert ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ambert est d'environ 10,1 % : loyer d'annonce indicatif de 8,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 986 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ambert est jugée « Modérée » (121 ventes sur 2 ans).