Quel est le prix au m² à Lempdes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 387 €/m² à Lempdes, d'après les 121 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 414 €/m² et les maisons à 2 364 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lempdes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +41,3 % et celui des maisons de −0,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Lempdes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lempdes est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 414 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lempdes est jugée « Forte » (190 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Lempdes (63193) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Lempdes (63193), le prix médian DVF s'établit à 2 387 €/m² en 2025, calculé sur 121 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 414 €/m² et les maisons autour de 2 364 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +41,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 387 €/m²

2025

Appartements

2 414 €/m²

+41,3 % sur 1 an

Maisons

2 364 €/m²

−0,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

121

444 sur 5 ans

Prix de vente médian

177 789 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

190 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−10 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 085 €/m²	18	2 984 €/m²	13
60-90 m²	2 313 €/m²	34	2 451 €/m²	52
90-120 m²	1 191 €/m²	4	2 346 €/m²	50
120 m² et +	—	—	2 066 €/m²	17

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	34 m²	55 000 €	1 618 €/m²
23/12/2025	Appartement	67 m²	174 800 €	2 609 €/m²
22/12/2025	Maison	134 m²	320 620 €	2 393 €/m²
18/12/2025	Appartement	43 m²	70 000 €	1 628 €/m²
17/12/2025	Maison	39 m²	147 870 €	3 792 €/m²
16/12/2025	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
11/12/2025	Maison	77 m²	208 000 €	2 701 €/m²
11/12/2025	Maison	78 m²	186 200 €	2 387 €/m²
04/12/2025	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
03/12/2025	Maison	95 m²	222 300 €	2 340 €/m²
27/11/2025	Maison	86 m²	228 088 €	2 652 €/m²
27/11/2025	Appartement	66 m²	168 559 €	2 554 €/m²
21/11/2025	Appartement	85 m²	213 960 €	2 517 €/m²
13/11/2025	Maison	140 m²	234 600 €	1 676 €/m²
13/11/2025	Appartement	78 m²	167 500 €	2 147 €/m²
31/10/2025	Appartement	62 m²	149 910 €	2 418 €/m²
31/10/2025	Appartement	66 m²	106 000 €	1 606 €/m²
30/10/2025	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
29/10/2025	Maison	86 m²	254 750 €	2 962 €/m²
24/10/2025	Maison	85 m²	228 096 €	2 683 €/m²

Comparaison

Lempdes vs Puy-de-Dôme

+21 %

Médiane départementale : 1 973 €/m²

Lempdes vs France

−10 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Lempdes

Appartement — rendement brut estimé

6,8 %

loyer indicatif 13,7 €/m² · prix DVF 2 414 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 2 364 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Lempdes avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Lempdes

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lempdes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 387 €/m² à Lempdes, d'après les 121 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 414 €/m² et les maisons à 2 364 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lempdes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +41,3 % et celui des maisons de −0,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Lempdes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lempdes est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 414 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lempdes est jugée « Forte » (190 ventes sur 2 ans).