Quel est le prix au m² à Montigny en Gohelle en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 431 €/m² à Montigny en Gohelle, d'après les 90 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 296 €/m² et les maisons à 1 537 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montigny en Gohelle ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0 % et celui des maisons de +4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montigny en Gohelle ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montigny en Gohelle est d'environ 10,1 % : loyer d'annonce indicatif de 10,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 296 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montigny en Gohelle est jugée « Forte » (156 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montigny en Gohelle (62587) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montigny en Gohelle (62587), le prix médian DVF s'établit à 1 431 €/m² en 2025, calculé sur 90 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 296 €/m² et les maisons autour de 1 537 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 431 €/m²

2025

Appartements

1 296 €/m²

+0 % sur 1 an

Maisons

1 537 €/m²

+4,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

437 sur 5 ans

Prix de vente médian

110 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

156 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−46,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 317 €/m²	26	1 685 €/m²	12
60-90 m²	1 167 €/m²	7	1 498 €/m²	49
90-120 m²	—	—	1 366 €/m²	43
120 m² et +	—	—	1 473 €/m²	15

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
26/12/2025	Maison	94 m²	87 400 €	930 €/m²
22/12/2025	Maison	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²
18/12/2025	Maison	58 m²	114 000 €	1 966 €/m²
15/12/2025	Appartement	55 m²	77 400 €	1 407 €/m²
12/12/2025	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
04/12/2025	Appartement	56 m²	72 000 €	1 286 €/m²
03/12/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
28/11/2025	Maison	113 m²	278 600 €	2 465 €/m²
28/11/2025	Appartement	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
26/11/2025	Appartement	61 m²	80 500 €	1 320 €/m²
20/11/2025	Maison	115 m²	163 000 €	1 417 €/m²
17/11/2025	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
17/11/2025	Maison	56 m²	98 000 €	1 750 €/m²
14/11/2025	Maison	129 m²	190 000 €	1 473 €/m²
05/11/2025	Appartement	61 m²	47 250 €	775 €/m²
03/11/2025	Maison	76 m²	93 000 €	1 224 €/m²
31/10/2025	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
30/10/2025	Maison	54 m²	108 000 €	2 000 €/m²
22/10/2025	Maison	64 m²	137 275 €	2 145 €/m²
21/10/2025	Maison	80 m²	142 850 €	1 786 €/m²

Comparaison

Montigny en Gohelle vs Pas-de-Calais

−17,1 %

Médiane départementale : 1 726 €/m²

Montigny en Gohelle vs France

−46,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montigny en Gohelle

Appartement — rendement brut estimé

10,1 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 1 296 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 9,1 €/m² · prix DVF 1 537 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montigny en Gohelle avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Montigny en Gohelle

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montigny en Gohelle en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 431 €/m² à Montigny en Gohelle, d'après les 90 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 296 €/m² et les maisons à 1 537 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montigny en Gohelle ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0 % et celui des maisons de +4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montigny en Gohelle ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montigny en Gohelle est d'environ 10,1 % : loyer d'annonce indicatif de 10,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 296 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montigny en Gohelle est jugée « Forte » (156 ventes sur 2 ans).