Quel est le prix au m² à Somain en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 341 €/m² à Somain, d'après les 127 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 271 €/m² et les maisons à 1 374 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Somain ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,1 % et celui des maisons de +1,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Somain ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Somain est d'environ 10,3 % : loyer d'annonce indicatif de 10,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 271 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Somain est jugée « Forte » (228 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Somain (59574) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Somain (59574), le prix médian DVF s'établit à 1 341 €/m² en 2025, calculé sur 127 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 271 €/m² et les maisons autour de 1 374 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 341 €/m²

2025

Appartements

1 271 €/m²

+3,1 % sur 1 an

Maisons

1 374 €/m²

+1,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

127

632 sur 5 ans

Prix de vente médian

102 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

228 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−49,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 265 €/m²	21	1 793 €/m²	13
60-90 m²	1 417 €/m²	5	1 429 €/m²	99
90-120 m²	—	—	1 182 €/m²	62
120 m² et +	—	—	1 161 €/m²	26

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	83 m²	129 500 €	1 560 €/m²
22/12/2025	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
19/12/2025	Maison	102 m²	99 000 €	971 €/m²
18/12/2025	Maison	81 m²	66 000 €	815 €/m²
18/12/2025	Maison	78 m²	25 000 €	321 €/m²
15/12/2025	Maison	82 m²	80 950 €	987 €/m²
12/12/2025	Maison	80 m²	169 000 €	2 113 €/m²
12/12/2025	Maison	86 m²	162 000 €	1 884 €/m²
03/12/2025	Maison	70 m²	77 900 €	1 113 €/m²
26/11/2025	Maison	94 m²	87 500 €	931 €/m²
25/11/2025	Maison	182 m²	157 250 €	864 €/m²
13/11/2025	Maison	98 m²	129 990 €	1 326 €/m²
13/11/2025	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
12/11/2025	Maison	107 m²	119 950 €	1 121 €/m²
04/11/2025	Appartement	61 m²	72 000 €	1 180 €/m²
29/10/2025	Maison	83 m²	146 000 €	1 759 €/m²
28/10/2025	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
24/10/2025	Maison	85 m²	88 000 €	1 035 €/m²
23/10/2025	Maison	78 m²	107 790 €	1 382 €/m²
23/10/2025	Maison	61 m²	19 200 €	315 €/m²

Comparaison

Somain vs Nord

−35,7 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Somain vs France

−49,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Somain

Appartement — rendement brut estimé

10,3 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 1 271 €/m²

Maison — rendement brut estimé

8,0 %

loyer indicatif 9,2 €/m² · prix DVF 1 374 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Somain avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Somain en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 341 €/m² à Somain, d'après les 127 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 271 €/m² et les maisons à 1 374 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Somain ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,1 % et celui des maisons de +1,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Somain ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Somain est d'environ 10,3 % : loyer d'annonce indicatif de 10,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 271 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Somain est jugée « Forte » (228 ventes sur 2 ans).