Quel est le prix au m² à Grande-Synthe en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 687 €/m² à Grande-Synthe, d'après les 131 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 310 €/m² et les maisons à 1 713 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Grande-Synthe ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +22,9 % et celui des maisons de +9,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Grande-Synthe ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Grande-Synthe est d'environ 10,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 310 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Grande-Synthe est jugée « Forte » (203 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Grande-Synthe (59271) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Grande-Synthe (59271), le prix médian DVF s'établit à 1 687 €/m² en 2025, calculé sur 131 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 310 €/m² et les maisons autour de 1 713 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +22,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 687 €/m²

2025

Appartements

1 310 €/m²

+22,9 % sur 1 an

Maisons

1 713 €/m²

+9,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

131

513 sur 5 ans

Prix de vente médian

140 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

203 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−36,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 962 €/m²	3	—	—
60-90 m²	1 365 €/m²	23	1 703 €/m²	77
90-120 m²	1 158 €/m²	11	1 609 €/m²	68
120 m² et +	—	—	1 662 €/m²	16

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
30/12/2025	Maison	57 m²	89 250 €	1 566 €/m²
29/12/2025	Maison	106 m²	155 650 €	1 468 €/m²
29/12/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
29/12/2025	Appartement	71 m²	90 400 €	1 273 €/m²
23/12/2025	Maison	95 m²	117 360 €	1 235 €/m²
23/12/2025	Appartement	73 m²	79 000 €	1 082 €/m²
22/12/2025	Maison	82 m²	153 500 €	1 872 €/m²
18/12/2025	Maison	105 m²	187 400 €	1 785 €/m²
18/12/2025	Maison	115 m²	167 000 €	1 452 €/m²
17/12/2025	Maison	81 m²	137 000 €	1 691 €/m²
16/12/2025	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
12/12/2025	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
12/12/2025	Maison	80 m²	147 250 €	1 841 €/m²
11/12/2025	Maison	69 m²	160 550 €	2 327 €/m²
09/12/2025	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
08/12/2025	Maison	88 m²	137 750 €	1 565 €/m²
01/12/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
28/11/2025	Maison	85 m²	161 500 €	1 900 €/m²
28/11/2025	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²

Comparaison

Grande-Synthe vs Nord

−19,2 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Grande-Synthe vs France

−36,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Grande-Synthe

Appartement — rendement brut estimé

10,6 %

loyer indicatif 11,6 €/m² · prix DVF 1 310 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 10,1 €/m² · prix DVF 1 713 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Grande-Synthe avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grande-Synthe en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 687 €/m² à Grande-Synthe, d'après les 131 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 310 €/m² et les maisons à 1 713 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Grande-Synthe ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +22,9 % et celui des maisons de +9,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Grande-Synthe ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Grande-Synthe est d'environ 10,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 310 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Grande-Synthe est jugée « Forte » (203 ventes sur 2 ans).