Quel est le prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 753 €/m² à Saint-Amand-les-Eaux, d'après les 152 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 971 €/m² et les maisons à 1 723 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Amand-les-Eaux ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −16,6 % et celui des maisons de +6,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Amand-les-Eaux ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Amand-les-Eaux est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 11,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 971 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Amand-les-Eaux est jugée « Forte » (273 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux (59526) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Amand-les-Eaux (59526), le prix médian DVF s'établit à 1 753 €/m² en 2025, calculé sur 152 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 971 €/m² et les maisons autour de 1 723 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −16,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 753 €/m²

2025

Appartements

1 971 €/m²

−16,6 % sur 1 an

Maisons

1 723 €/m²

+6,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

152

816 sur 5 ans

Prix de vente médian

145 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

273 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−33,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 705 €/m²	4	2 080 €/m²	20
60-90 m²	1 971 €/m²	10	1 622 €/m²	114
90-120 m²	1 295 €/m²	3	1 671 €/m²	86
120 m² et +	—	—	1 813 €/m²	35

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
29/12/2025	Maison	91 m²	256 500 €	2 819 €/m²
23/12/2025	Maison	154 m²	490 000 €	3 182 €/m²
23/12/2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
19/12/2025	Maison	97 m²	182 000 €	1 876 €/m²
15/12/2025	Maison	70 m²	163 000 €	2 329 €/m²
15/12/2025	Maison	54 m²	111 000 €	2 056 €/m²
15/12/2025	Maison	105 m²	105 000 €	1 000 €/m²
12/12/2025	Maison	136 m²	290 000 €	2 132 €/m²
10/12/2025	Maison	93 m²	109 000 €	1 172 €/m²
10/12/2025	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
09/12/2025	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
03/12/2025	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
27/11/2025	Maison	64 m²	157 600 €	2 463 €/m²
26/11/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
24/11/2025	Maison	71 m²	131 300 €	1 849 €/m²
22/11/2025	Maison	178 m²	305 000 €	1 713 €/m²
06/11/2025	Maison	181 m²	380 000 €	2 099 €/m²
06/11/2025	Maison	106 m²	152 000 €	1 434 €/m²
03/11/2025	Appartement	80 m²	157 000 €	1 963 €/m²

Comparaison

Saint-Amand-les-Eaux vs Nord

−16 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Saint-Amand-les-Eaux vs France

−33,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Amand-les-Eaux

Appartement — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 11,4 €/m² · prix DVF 1 971 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,5 %

loyer indicatif 9,3 €/m² · prix DVF 1 723 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Amand-les-Eaux avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 753 €/m² à Saint-Amand-les-Eaux, d'après les 152 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 971 €/m² et les maisons à 1 723 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Amand-les-Eaux ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −16,6 % et celui des maisons de +6,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Amand-les-Eaux ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Amand-les-Eaux est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 11,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 971 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Amand-les-Eaux est jugée « Forte » (273 ventes sur 2 ans).