Quel est le prix au m² à Sene en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 864 €/m² à Sene, d'après les 106 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 901 €/m² et les maisons à 3 827 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sene ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,3 % et celui des maisons de −2,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Sene ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sene est d'environ 4,2 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 901 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sene est jugée « Forte » (211 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Sene (56243) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Sene (56243), le prix médian DVF s'établit à 3 864 €/m² en 2025, calculé sur 106 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 901 €/m² et les maisons autour de 3 827 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 864 €/m²

2025

Appartements

3 901 €/m²

+5,3 % sur 1 an

Maisons

3 827 €/m²

−2,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

106

630 sur 5 ans

Prix de vente médian

314 050 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

211 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+45,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 240 €/m²	7	4 750 €/m²	4
30-60 m²	3 780 €/m²	49	4 434 €/m²	10
60-90 m²	3 457 €/m²	21	3 992 €/m²	38
90-120 m²	—	—	3 827 €/m²	37
120 m² et +	—	—	3 731 €/m²	45

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
26/12/2025	Maison	138 m²	100 000 €	725 €/m²
23/12/2025	Maison	151 m²	355 000 €	2 351 €/m²
19/12/2025	Appartement	44 m²	190 844 €	4 337 €/m²
19/12/2025	Appartement	38 m²	140 000 €	3 684 €/m²
18/12/2025	Appartement	58 m²	240 000 €	4 138 €/m²
16/12/2025	Maison	87 m²	320 000 €	3 678 €/m²
11/12/2025	Maison	49 m²	15 000 €	306 €/m²
10/12/2025	Maison	101 m²	502 000 €	4 970 €/m²
02/12/2025	Maison	76 m²	340 000 €	4 474 €/m²
02/12/2025	Appartement	42 m²	176 250 €	4 196 €/m²
01/12/2025	Appartement	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
28/11/2025	Maison	70 m²	355 000 €	5 071 €/m²
27/11/2025	Maison	117 m²	425 000 €	3 632 €/m²
27/11/2025	Maison	137 m²	390 000 €	2 847 €/m²
27/11/2025	Maison	64 m²	245 000 €	3 828 €/m²
24/11/2025	Appartement	46 m²	167 000 €	3 630 €/m²
21/11/2025	Appartement	21 m²	128 430 €	6 116 €/m²
20/11/2025	Maison	35 m²	240 100 €	6 860 €/m²
19/11/2025	Maison	93 m²	287 000 €	3 086 €/m²
17/11/2025	Maison	58 m²	274 500 €	4 733 €/m²

Comparaison

Sene vs Morbihan

+36,7 %

Médiane départementale : 2 827 €/m²

Sene vs France

+45,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Sene

Appartement — rendement brut estimé

4,2 %

loyer indicatif 13,7 €/m² · prix DVF 3 901 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 12,7 €/m² · prix DVF 3 827 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Sene avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sene en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 864 €/m² à Sene, d'après les 106 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 901 €/m² et les maisons à 3 827 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sene ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,3 % et celui des maisons de −2,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Sene ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sene est d'environ 4,2 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 901 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sene est jugée « Forte » (211 ventes sur 2 ans).