Quel est le prix au m² à Erdeven en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 846 €/m² à Erdeven, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 696 €/m² et les maisons à 3 690 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Erdeven ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +18,9 % et celui des maisons de −3,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Erdeven ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Erdeven est d'environ 3,3 % : loyer d'annonce indicatif de 12,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 696 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Erdeven est jugée « Modérée » (124 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Erdeven (56054) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Erdeven (56054), le prix médian DVF s'établit à 3 846 €/m² en 2025, calculé sur 61 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 696 €/m² et les maisons autour de 3 690 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +18,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 846 €/m²

2025

Appartements

4 696 €/m²

+18,9 % sur 1 an

Maisons

3 690 €/m²

−3,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

307 sur 5 ans

Prix de vente médian

300 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

124 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+45 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 074 €/m²	4	5 795 €/m²	5
30-60 m²	4 222 €/m²	13	4 933 €/m²	17
60-90 m²	—	—	3 750 €/m²	15
90-120 m²	—	—	3 705 €/m²	36
120 m² et +	—	—	3 449 €/m²	32

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	90 m²	385 000 €	4 278 €/m²
23/12/2025	Maison	30 m²	156 803 €	5 227 €/m²
22/12/2025	Maison	127 m²	475 238 €	3 742 €/m²
01/12/2025	Maison	35 m²	136 700 €	3 906 €/m²
28/11/2025	Maison	180 m²	436 400 €	2 424 €/m²
27/11/2025	Maison	66 m²	296 500 €	4 492 €/m²
25/11/2025	Appartement	48 m²	230 000 €	4 792 €/m²
19/11/2025	Maison	148 m²	480 000 €	3 243 €/m²
13/11/2025	Maison	77 m²	348 000 €	4 519 €/m²
12/11/2025	Maison	216 m²	685 000 €	3 171 €/m²
06/11/2025	Maison	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
06/11/2025	Appartement	63 m²	236 000 €	3 746 €/m²
04/11/2025	Appartement	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
31/10/2025	Maison	133 m²	344 000 €	2 586 €/m²
20/10/2025	Maison	140 m²	630 000 €	4 500 €/m²
20/10/2025	Appartement	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
16/10/2025	Maison	154 m²	530 000 €	3 442 €/m²
14/10/2025	Maison	125 m²	445 000 €	3 560 €/m²
14/10/2025	Maison	160 m²	394 000 €	2 463 €/m²
10/10/2025	Maison	35 m²	173 000 €	4 943 €/m²

Comparaison

Erdeven vs Morbihan

+36 %

Médiane départementale : 2 827 €/m²

Erdeven vs France

+45 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Erdeven

Appartement — rendement brut estimé

3,3 %

loyer indicatif 12,8 €/m² · prix DVF 4 696 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,7 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 3 690 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Erdeven avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Erdeven en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 846 €/m² à Erdeven, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 696 €/m² et les maisons à 3 690 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Erdeven ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +18,9 % et celui des maisons de −3,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Erdeven ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Erdeven est d'environ 3,3 % : loyer d'annonce indicatif de 12,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 696 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Erdeven est jugée « Modérée » (124 ventes sur 2 ans).