Quel est le prix au m² à Carnac en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 5 807 €/m² à Carnac, d'après les 150 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 976 €/m² et les maisons à 5 437 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carnac ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,1 % et celui des maisons de −7,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Carnac ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Carnac est d'environ 2,9 % : loyer d'annonce indicatif de 14,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 976 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carnac est jugée « Forte » (312 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Carnac (56034) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Carnac (56034), le prix médian DVF s'établit à 5 807 €/m² en 2025, calculé sur 150 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 976 €/m² et les maisons autour de 5 437 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

5 807 €/m²

2025

Appartements

5 976 €/m²

+6,1 % sur 1 an

Maisons

5 437 €/m²

−7,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

150

894 sur 5 ans

Prix de vente médian

359 350 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

312 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+118,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	6 354 €/m²	44	—	—
30-60 m²	5 974 €/m²	85	7 188 €/m²	11
60-90 m²	4 767 €/m²	33	5 918 €/m²	36
90-120 m²	4 982 €/m²	4	5 674 €/m²	42
120 m² et +	—	—	5 103 €/m²	55

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	20 m²	162 000 €	8 100 €/m²
23/12/2025	Maison	126 m²	777 000 €	6 167 €/m²
23/12/2025	Appartement	63 m²	385 000 €	6 111 €/m²
22/12/2025	Maison	128 m²	1 185 000 €	9 258 €/m²
18/12/2025	Appartement	33 m²	214 000 €	6 485 €/m²
17/12/2025	Maison	106 m²	670 000 €	6 321 €/m²
15/12/2025	Appartement	54 m²	320 000 €	5 926 €/m²
02/12/2025	Appartement	34 m²	168 249 €	4 949 €/m²
01/12/2025	Appartement	43 m²	260 000 €	6 047 €/m²
28/11/2025	Maison	188 m²	1 200 000 €	6 383 €/m²
28/11/2025	Appartement	64 m²	292 000 €	4 563 €/m²
28/11/2025	Appartement	60 m²	169 000 €	2 817 €/m²
28/11/2025	Appartement	43 m²	120 000 €	2 791 €/m²
26/11/2025	Maison	85 m²	400 000 €	4 706 €/m²
26/11/2025	Appartement	80 m²	332 000 €	4 150 €/m²
25/11/2025	Appartement	40 m²	248 692 €	6 217 €/m²
21/11/2025	Maison	95 m²	1 016 715 €	10 702 €/m²
21/11/2025	Maison	135 m²	950 000 €	7 037 €/m²
20/11/2025	Appartement	29 m²	300 000 €	10 345 €/m²
18/11/2025	Appartement	35 m²	220 000 €	6 286 €/m²

Comparaison

Carnac vs Morbihan

+105,4 %

Médiane départementale : 2 827 €/m²

Carnac vs France

+118,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Carnac

Appartement — rendement brut estimé

2,9 %

loyer indicatif 14,4 €/m² · prix DVF 5 976 €/m²

Maison — rendement brut estimé

2,9 %

loyer indicatif 13 €/m² · prix DVF 5 437 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Carnac avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carnac en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 5 807 €/m² à Carnac, d'après les 150 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 976 €/m² et les maisons à 5 437 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carnac ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,1 % et celui des maisons de −7,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Carnac ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Carnac est d'environ 2,9 % : loyer d'annonce indicatif de 14,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 976 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carnac est jugée « Forte » (312 ventes sur 2 ans).