Quel est le prix au m² à Brech en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 907 €/m² à Brech, d'après les 73 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 036 €/m² et les maisons à 2 864 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Brech ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −12,5 % et celui des maisons de −4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Brech ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Brech est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 036 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Brech est jugée « Modérée » (129 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Brech (56023) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Brech (56023), le prix médian DVF s'établit à 2 907 €/m² en 2025, calculé sur 73 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 036 €/m² et les maisons autour de 2 864 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −12,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 907 €/m²

2025

Appartements

3 036 €/m²

−12,5 % sur 1 an

Maisons

2 864 €/m²

−4 % sur 1 an

Ventes en 2025

311 sur 5 ans

Prix de vente médian

265 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

129 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+9,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 338 €/m²	16	2 982 €/m²	5
60-90 m²	3 468 €/m²	5	2 854 €/m²	28
90-120 m²	—	—	2 970 €/m²	47
120 m² et +	—	—	2 880 €/m²	26

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	112 m²	300 000 €	2 679 €/m²
23/12/2025	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
23/12/2025	Appartement	36 m²	93 000 €	2 583 €/m²
19/12/2025	Maison	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
17/12/2025	Maison	107 m²	360 000 €	3 364 €/m²
15/12/2025	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
12/12/2025	Maison	112 m²	293 000 €	2 616 €/m²
05/12/2025	Maison	94 m²	245 000 €	2 606 €/m²
03/12/2025	Maison	218 m²	810 000 €	3 716 €/m²
28/11/2025	Maison	103 m²	295 000 €	2 864 €/m²
26/11/2025	Maison	78 m²	288 910 €	3 704 €/m²
21/11/2025	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
19/11/2025	Maison	91 m²	350 000 €	3 846 €/m²
19/11/2025	Maison	68 m²	131 000 €	1 926 €/m²
30/10/2025	Maison	114 m²	300 300 €	2 634 €/m²
28/10/2025	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
27/10/2025	Appartement	106 m²	134 200 €	1 266 €/m²
24/10/2025	Appartement	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
22/10/2025	Maison	52 m²	202 000 €	3 885 €/m²
01/10/2025	Maison	113 m²	279 000 €	2 469 €/m²

Comparaison

Brech vs Morbihan

+2,8 %

Médiane départementale : 2 827 €/m²

Brech vs France

+9,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Brech

Appartement — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 12,7 €/m² · prix DVF 3 036 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 11,3 €/m² · prix DVF 2 864 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Brech avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brech en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 907 €/m² à Brech, d'après les 73 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 036 €/m² et les maisons à 2 864 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Brech ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −12,5 % et celui des maisons de −4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Brech ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Brech est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 036 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Brech est jugée « Modérée » (129 ventes sur 2 ans).