Quel est le prix au m² à Saint Max en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 784 €/m² à Saint Max, d'après les 153 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 723 €/m² et les maisons à 2 234 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Max ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,7 % et celui des maisons de −5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint Max ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Max est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 723 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Max est jugée « Forte » (314 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint Max (54482) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint Max (54482), le prix médian DVF s'établit à 1 784 €/m² en 2025, calculé sur 153 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 723 €/m² et les maisons autour de 2 234 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 784 €/m²

2025

Appartements

1 723 €/m²

−0,7 % sur 1 an

Maisons

2 234 €/m²

−5 % sur 1 an

Ventes en 2025

153

855 sur 5 ans

Prix de vente médian

130 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

314 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−32,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 042 €/m²	8	—	—
30-60 m²	1 852 €/m²	69	2 008 €/m²	4
60-90 m²	1 614 €/m²	135	2 653 €/m²	34
90-120 m²	1 713 €/m²	16	2 181 €/m²	21
120 m² et +	2 027 €/m²	4	2 217 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	70 m²	145 500 €	2 079 €/m²
29/12/2025	Appartement	90 m²	96 000 €	1 067 €/m²
23/12/2025	Appartement	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
23/12/2025	Maison	184 m²	140 000 €	761 €/m²
22/12/2025	Appartement	120 m²	238 000 €	1 983 €/m²
22/12/2025	Appartement	88 m²	142 000 €	1 614 €/m²
18/12/2025	Maison	154 m²	313 500 €	2 036 €/m²
18/12/2025	Appartement	77 m²	156 000 €	2 026 €/m²
12/12/2025	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
12/12/2025	Appartement	34 m²	73 000 €	2 147 €/m²
10/12/2025	Appartement	65 m²	102 000 €	1 569 €/m²
09/12/2025	Appartement	52 m²	58 000 €	1 115 €/m²
05/12/2025	Maison	80 m²	182 000 €	2 275 €/m²
05/12/2025	Appartement	80 m²	167 900 €	2 099 €/m²
05/12/2025	Appartement	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
28/11/2025	Maison	78 m²	171 000 €	2 192 €/m²
25/11/2025	Appartement	49 m²	119 350 €	2 436 €/m²
24/11/2025	Appartement	72 m²	118 750 €	1 649 €/m²
21/11/2025	Appartement	65 m²	87 000 €	1 338 €/m²
19/11/2025	Appartement	52 m²	99 200 €	1 908 €/m²

Comparaison

Saint Max vs Meurthe-et-Moselle

−6,1 %

Médiane départementale : 1 900 €/m²

Saint Max vs France

−32,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint Max

Appartement — rendement brut estimé

8,5 %

loyer indicatif 12,1 €/m² · prix DVF 1 723 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 2 234 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint Max avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint Max en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 784 €/m² à Saint Max, d'après les 153 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 723 €/m² et les maisons à 2 234 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Max ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,7 % et celui des maisons de −5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint Max ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Max est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 723 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Max est jugée « Forte » (314 ventes sur 2 ans).