Quel est le prix au m² à Gennes-Val-de-Loire en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 860 €/m² à Gennes-Val-de-Loire, d'après les 82 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 074 €/m² et les maisons à 1 879 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gennes-Val-de-Loire ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,8 % et celui des maisons de −1,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Gennes-Val-de-Loire ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gennes-Val-de-Loire est d'environ 10,1 % : loyer d'annonce indicatif de 9,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 074 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gennes-Val-de-Loire est jugée « Forte » (165 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Gennes-Val-de-Loire (49261) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Gennes-Val-de-Loire (49261), le prix médian DVF s'établit à 1 860 €/m² en 2025, calculé sur 82 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 074 €/m² et les maisons autour de 1 879 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 860 €/m²

2025

Appartements

1 074 €/m²

+4,8 % sur 1 an

Maisons

1 879 €/m²

−1,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

436 sur 5 ans

Prix de vente médian

179 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

165 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−29,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	2 679 €/m²	13
60-90 m²	—	—	2 068 €/m²	61
90-120 m²	—	—	1 805 €/m²	46
120 m² et +	—	—	1 715 €/m²	42

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	132 m²	235 000 €	1 780 €/m²
22/12/2025	Maison	88 m²	162 000 €	1 841 €/m²
22/12/2025	Maison	85 m²	91 100 €	1 072 €/m²
15/12/2025	Maison	149 m²	210 000 €	1 409 €/m²
15/12/2025	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
10/12/2025	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
02/12/2025	Maison	100 m²	420 000 €	4 200 €/m²
02/12/2025	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
01/12/2025	Maison	124 m²	265 000 €	2 137 €/m²
28/11/2025	Maison	130 m²	199 000 €	1 531 €/m²
26/11/2025	Maison	125 m²	304 000 €	2 432 €/m²
13/11/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
12/11/2025	Appartement	121 m²	130 000 €	1 074 €/m²
12/11/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
12/11/2025	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
27/10/2025	Maison	148 m²	585 000 €	3 953 €/m²
24/10/2025	Maison	124 m²	305 000 €	2 460 €/m²
21/10/2025	Maison	140 m²	155 000 €	1 107 €/m²
17/10/2025	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
10/10/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²

Comparaison

Gennes-Val-de-Loire vs Maine-et-Loire

−17 %

Médiane départementale : 2 240 €/m²

Gennes-Val-de-Loire vs France

−29,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Gennes-Val-de-Loire

Appartement — rendement brut estimé

10,1 %

loyer indicatif 9,1 €/m² · prix DVF 1 074 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 9,2 €/m² · prix DVF 1 879 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Gennes-Val-de-Loire avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gennes-Val-de-Loire en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 860 €/m² à Gennes-Val-de-Loire, d'après les 82 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 074 €/m² et les maisons à 1 879 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gennes-Val-de-Loire ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,8 % et celui des maisons de −1,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Gennes-Val-de-Loire ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gennes-Val-de-Loire est d'environ 10,1 % : loyer d'annonce indicatif de 9,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 074 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gennes-Val-de-Loire est jugée « Forte » (165 ventes sur 2 ans).