Quel est le prix au m² à Les Hauts-d Anjou en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 752 €/m² à Les Hauts-d Anjou, d'après les 86 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 209 €/m² et les maisons à 1 769 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Les Hauts-d Anjou ?

L'historique DVF de Les Hauts-d Anjou couvre 2021–2025 ; le détail par année figure dans le graphique d'évolution ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Les Hauts-d Anjou ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Les Hauts-d Anjou est d'environ 9,7 % : loyer d'annonce indicatif de 9,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 209 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Hauts-d Anjou est jugée « Forte » (171 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Les Hauts-d Anjou (49080) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Les Hauts-d Anjou (49080), le prix médian DVF s'établit à 1 752 €/m² en 2025, calculé sur 86 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 209 €/m² et les maisons autour de 1 769 €/m². Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 752 €/m²

2025

Appartements

1 209 €/m²

n/d sur 1 an

Maisons

1 769 €/m²

+10,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

469 sur 5 ans

Prix de vente médian

169 200 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

171 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−34 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	1 787 €/m²	15
60-90 m²	—	—	1 821 €/m²	55
90-120 m²	—	—	1 800 €/m²	52
120 m² et +	—	—	1 538 €/m²	47

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	71 m²	91 200 €	1 285 €/m²
19/12/2025	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
16/12/2025	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
15/12/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
12/12/2025	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
09/12/2025	Maison	85 m²	143 000 €	1 682 €/m²
03/12/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
27/11/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
21/11/2025	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
13/11/2025	Maison	135 m²	145 000 €	1 074 €/m²
12/11/2025	Maison	280 m²	325 000 €	1 161 €/m²
06/11/2025	Maison	103 m²	233 000 €	2 262 €/m²
05/11/2025	Maison	230 m²	561 000 €	2 439 €/m²
05/11/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
03/11/2025	Maison	75 m²	159 000 €	2 120 €/m²
27/10/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
24/10/2025	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
17/10/2025	Maison	101 m²	285 000 €	2 822 €/m²
08/10/2025	Maison	83 m²	182 000 €	2 193 €/m²
03/10/2025	Maison	92 m²	27 540 €	299 €/m²

Comparaison

Les Hauts-d Anjou vs Maine-et-Loire

−21,8 %

Médiane départementale : 2 240 €/m²

Les Hauts-d Anjou vs France

−34 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Les Hauts-d Anjou

Appartement — rendement brut estimé

9,7 %

loyer indicatif 9,7 €/m² · prix DVF 1 209 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 8,6 €/m² · prix DVF 1 769 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Les Hauts-d Anjou avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Hauts-d Anjou en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 752 €/m² à Les Hauts-d Anjou, d'après les 86 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 209 €/m² et les maisons à 1 769 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Les Hauts-d Anjou ?: L'historique DVF de Les Hauts-d Anjou couvre 2021–2025 ; le détail par année figure dans le graphique d'évolution ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Les Hauts-d Anjou ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Les Hauts-d Anjou est d'environ 9,7 % : loyer d'annonce indicatif de 9,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 209 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Hauts-d Anjou est jugée « Forte » (171 ventes sur 2 ans).