Quel est le prix au m² à Montargis en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 348 €/m² à Montargis, d'après les 209 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 283 €/m² et les maisons à 1 556 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montargis ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9,1 % et celui des maisons de +7,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montargis ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montargis est d'environ 10,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 283 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montargis est jugée « Forte » (397 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montargis (45208) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montargis (45208), le prix médian DVF s'établit à 1 348 €/m² en 2025, calculé sur 209 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 283 €/m² et les maisons autour de 1 556 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −9,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 348 €/m²

2025

Appartements

1 283 €/m²

−9,1 % sur 1 an

Maisons

1 556 €/m²

+7,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

209

1 173 sur 5 ans

Prix de vente médian

76 110 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

397 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−49,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 731 €/m²	27	2 750 €/m²	3
30-60 m²	1 403 €/m²	111	1 433 €/m²	36
60-90 m²	1 103 €/m²	103	1 499 €/m²	37
90-120 m²	1 433 €/m²	21	1 540 €/m²	34
120 m² et +	1 875 €/m²	4	1 308 €/m²	21

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
27/12/2025	Appartement	23 m²	40 000 €	1 739 €/m²
23/12/2025	Maison	150 m²	228 000 €	1 520 €/m²
23/12/2025	Appartement	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
23/12/2025	Appartement	41 m²	58 000 €	1 415 €/m²
23/12/2025	Appartement	61 m²	44 000 €	721 €/m²
22/12/2025	Maison	320 m²	176 000 €	550 €/m²
17/12/2025	Appartement	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
17/12/2025	Appartement	68 m²	77 500 €	1 140 €/m²
16/12/2025	Appartement	56 m²	59 000 €	1 054 €/m²
12/12/2025	Appartement	63 m²	68 900 €	1 094 €/m²
11/12/2025	Appartement	62 m²	81 000 €	1 306 €/m²
11/12/2025	Maison	45 m²	63 000 €	1 400 €/m²
05/12/2025	Appartement	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
04/12/2025	Appartement	61 m²	55 000 €	902 €/m²
03/12/2025	Appartement	95 m²	90 000 €	947 €/m²
03/12/2025	Appartement	37 m²	45 500 €	1 230 €/m²
02/12/2025	Appartement	49 m²	68 000 €	1 388 €/m²
02/12/2025	Appartement	66 m²	45 000 €	682 €/m²
01/12/2025	Appartement	26 m²	43 000 €	1 654 €/m²
28/11/2025	Maison	45 m²	69 500 €	1 544 €/m²

Comparaison

Montargis vs Loiret

−31,2 %

Médiane départementale : 1 960 €/m²

Montargis vs France

−49,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montargis

Appartement — rendement brut estimé

10,6 %

loyer indicatif 11,4 €/m² · prix DVF 1 283 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,2 %

loyer indicatif 9,3 €/m² · prix DVF 1 556 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montargis avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montargis en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 348 €/m² à Montargis, d'après les 209 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 283 €/m² et les maisons à 1 556 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montargis ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9,1 % et celui des maisons de +7,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montargis ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montargis est d'environ 10,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 283 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montargis est jugée « Forte » (397 ventes sur 2 ans).