Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux (38085) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Charvieu-Chavagneux (38085), le prix médian DVF s'établit à 2 989 €/m² en 2025, calculé sur 64 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 586 €/m² et les maisons autour de 3 239 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +29,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 989 €/m²
Appartements
2 586 €/m²
+29,3 % sur 1 an
Maisons
3 239 €/m²
−1,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
64
Prix de vente médian
277 715 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+12,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 2 764 €/m² | 5 | — | — |
| 60-90 m² | 2 493 €/m² | 9 | 3 548 €/m² | 26 |
| 90-120 m² | — | — | 3 135 €/m² | 64 |
| 120 m² et + | — | — | 2 770 €/m² | 8 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 152 000 € | 2 764 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 71 m² | 177 000 € | 2 493 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 111 m² | 333 345 € | 3 003 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 108 m² | 365 200 € | 3 381 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 115 m² | 353 280 € | 3 072 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 91 m² | 267 000 € | 2 934 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 117 m² | 228 469 € | 1 953 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 131 m² | 359 700 € | 2 746 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 100 m² | 297 500 € | 2 975 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 112 m² | 392 050 € | 3 500 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 89 m² | 301 500 € | 3 388 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 100 m² | 359 500 € | 3 595 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 90 m² | 343 200 € | 3 813 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 80 m² | 275 430 € | 3 443 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 106 m² | 380 000 € | 3 585 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 93 m² | 300 000 € | 3 226 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 126 m² | 423 000 € | 3 357 €/m² |
Comparaison
Charvieu-Chavagneux vs Isère
+13,4 %
Charvieu-Chavagneux vs France
+12,7 %
Rendement locatif estimé à Charvieu-Chavagneux
Appartement — rendement brut estimé
6,7 %
Maison — rendement brut estimé
4,2 %
Obtenir le dossier complet Charvieu-Chavagneux
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Claix — 3 746 €/m²
- Bourgoin-Jallieu — 2 585 €/m²
- La Cote-Saint-Andre — 2 000 €/m²
- Crolles — 3 882 €/m²
- Domene — 2 784 €/m²
- Echirolles — 2 039 €/m²
- Eybens — 2 909 €/m²
- Allevard — 2 076 €/m²
- Les Abrets en Dauphine — 2 420 €/m²
- Fontaine — 1 979 €/m²
- Gieres — 3 257 €/m²
- Grenoble — 2 525 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Charvieu-Chavagneux en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 989 €/m² à Charvieu-Chavagneux, d'après les 64 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 586 €/m² et les maisons à 3 239 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Charvieu-Chavagneux ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +29,3 % et celui des maisons de −1,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Charvieu-Chavagneux ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Charvieu-Chavagneux est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 14,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 586 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Charvieu-Chavagneux est jugée « Modérée » (114 ventes sur 2 ans).