Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Meu en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 482 €/m² à Montfort-sur-Meu, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 500 €/m² et les maisons à 2 474 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montfort-sur-Meu ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0 % et celui des maisons de +2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montfort-sur-Meu ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montfort-sur-Meu est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 500 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montfort-sur-Meu est jugée « Modérée » (129 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montfort-sur-Meu (35188) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montfort-sur-Meu (35188), le prix médian DVF s'établit à 2 482 €/m² en 2025, calculé sur 71 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 500 €/m² et les maisons autour de 2 474 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 482 €/m²

2025

Appartements

2 500 €/m²

+0 % sur 1 an

Maisons

2 474 €/m²

+2,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

376 sur 5 ans

Prix de vente médian

239 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

129 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−6,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 400 €/m²	3	—	—
30-60 m²	2 542 €/m²	19	2 827 €/m²	3
60-90 m²	2 473 €/m²	14	2 643 €/m²	23
90-120 m²	—	—	2 382 €/m²	26
120 m² et +	—	—	2 390 €/m²	38

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	64 m²	157 100 €	2 455 €/m²
30/12/2025	Appartement	46 m²	118 000 €	2 565 €/m²
23/12/2025	Appartement	54 m²	132 000 €	2 444 €/m²
04/12/2025	Appartement	59 m²	110 000 €	1 864 €/m²
02/12/2025	Maison	152 m²	320 000 €	2 105 €/m²
01/12/2025	Appartement	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
29/11/2025	Maison	52 m²	147 000 €	2 827 €/m²
28/11/2025	Maison	116 m²	241 000 €	2 078 €/m²
26/11/2025	Maison	241 m²	658 000 €	2 730 €/m²
24/11/2025	Maison	76 m²	245 000 €	3 224 €/m²
20/11/2025	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²
14/11/2025	Maison	206 m²	490 200 €	2 380 €/m²
12/11/2025	Maison	127 m²	315 200 €	2 482 €/m²
07/11/2025	Maison	175 m²	378 400 €	2 162 €/m²
05/11/2025	Maison	25 m²	140 000 €	5 600 €/m²
27/10/2025	Maison	90 m²	267 360 €	2 971 €/m²
09/10/2025	Maison	147 m²	360 000 €	2 449 €/m²
08/10/2025	Appartement	38 m²	95 000 €	2 500 €/m²
26/09/2025	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
26/09/2025	Maison	113 m²	260 000 €	2 301 €/m²

Comparaison

Montfort-sur-Meu vs Ille-et-Vilaine

−13,6 %

Médiane départementale : 2 873 €/m²

Montfort-sur-Meu vs France

−6,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montfort-sur-Meu

Appartement — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 12,2 €/m² · prix DVF 2 500 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 10,4 €/m² · prix DVF 2 474 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montfort-sur-Meu avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Meu en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 482 €/m² à Montfort-sur-Meu, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 500 €/m² et les maisons à 2 474 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montfort-sur-Meu ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0 % et celui des maisons de +2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montfort-sur-Meu ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montfort-sur-Meu est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 500 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montfort-sur-Meu est jugée « Modérée » (129 ventes sur 2 ans).