Quel est le prix au m² à Janze en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 409 €/m² à Janze, d'après les 102 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 418 €/m² et les maisons à 2 380 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Janze ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,5 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Janze ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Janze est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 11,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 418 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Janze est jugée « Forte » (186 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Janze (35136) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Janze (35136), le prix médian DVF s'établit à 2 409 €/m² en 2025, calculé sur 102 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 418 €/m² et les maisons autour de 2 380 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 409 €/m²

2025

Appartements

2 418 €/m²

−4,5 % sur 1 an

Maisons

2 380 €/m²

−2,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

102

529 sur 5 ans

Prix de vente médian

177 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

186 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−9,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 620 €/m²	33	2 655 €/m²	9
60-90 m²	2 337 €/m²	33	2 625 €/m²	29
90-120 m²	—	—	2 421 €/m²	48
120 m² et +	—	—	2 286 €/m²	31

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
24/12/2025	Maison	106 m²	265 000 €	2 500 €/m²
23/12/2025	Maison	125 m²	294 100 €	2 353 €/m²
22/12/2025	Appartement	46 m²	120 500 €	2 620 €/m²
18/12/2025	Maison	106 m²	305 000 €	2 877 €/m²
17/12/2025	Appartement	80 m²	180 500 €	2 256 €/m²
08/12/2025	Appartement	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
03/12/2025	Appartement	28 m²	75 000 €	2 679 €/m²
02/12/2025	Appartement	48 m²	132 660 €	2 764 €/m²
01/12/2025	Maison	90 m²	58 000 €	644 €/m²
27/11/2025	Maison	125 m²	255 000 €	2 040 €/m²
26/11/2025	Appartement	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
24/11/2025	Maison	86 m²	192 000 €	2 233 €/m²
19/11/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
13/11/2025	Maison	91 m²	248 500 €	2 731 €/m²
12/11/2025	Maison	85 m²	169 000 €	1 988 €/m²
06/11/2025	Maison	33 m²	138 000 €	4 182 €/m²
27/10/2025	Maison	62 m²	192 000 €	3 097 €/m²
24/10/2025	Maison	83 m²	300 400 €	3 619 €/m²
17/10/2025	Appartement	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²

Comparaison

Janze vs Ille-et-Vilaine

−16,2 %

Médiane départementale : 2 873 €/m²

Janze vs France

−9,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Janze

Appartement — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 2 418 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 10 €/m² · prix DVF 2 380 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Janze avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Janze en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 409 €/m² à Janze, d'après les 102 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 418 €/m² et les maisons à 2 380 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Janze ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,5 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Janze ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Janze est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 11,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 418 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Janze est jugée « Forte » (186 ventes sur 2 ans).