Quel est le prix au m² à Luisant en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 417 €/m² à Luisant, d'après les 84 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 989 €/m² et les maisons à 2 500 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Luisant ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,1 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Luisant ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Luisant est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 14,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 989 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Luisant est jugée « Forte » (161 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Luisant (28220) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Luisant (28220), le prix médian DVF s'établit à 2 417 €/m² en 2025, calculé sur 84 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 989 €/m² et les maisons autour de 2 500 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −8,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 417 €/m²

2025

Appartements

1 989 €/m²

−8,1 % sur 1 an

Maisons

2 500 €/m²

−2,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

415 sur 5 ans

Prix de vente médian

216 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

161 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−8,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 578 €/m²	13	3 000 €/m²	5
60-90 m²	1 821 €/m²	22	2 609 €/m²	39
90-120 m²	1 785 €/m²	5	2 443 €/m²	40
120 m² et +	—	—	2 317 €/m²	37

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	76 m²	131 200 €	1 726 €/m²
23/12/2025	Maison	205 m²	475 000 €	2 317 €/m²
22/12/2025	Maison	80 m²	224 000 €	2 800 €/m²
12/12/2025	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
12/12/2025	Maison	80 m²	217 000 €	2 713 €/m²
11/12/2025	Appartement	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
11/12/2025	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
03/12/2025	Maison	80 m²	208 700 €	2 609 €/m²
01/12/2025	Appartement	45 m²	116 000 €	2 578 €/m²
28/11/2025	Maison	132 m²	362 000 €	2 742 €/m²
28/11/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
27/11/2025	Appartement	60 m²	127 026 €	2 117 €/m²
25/11/2025	Appartement	116 m²	207 030 €	1 785 €/m²
24/11/2025	Appartement	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
20/11/2025	Appartement	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²
14/11/2025	Maison	102 m²	249 000 €	2 441 €/m²
14/11/2025	Maison	67 m²	240 000 €	3 582 €/m²
13/11/2025	Maison	95 m²	186 000 €	1 958 €/m²
12/11/2025	Appartement	62 m²	227 800 €	3 674 €/m²
28/10/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²

Comparaison

Luisant vs Eure-et-Loir

+27,7 %

Médiane départementale : 1 892 €/m²

Luisant vs France

−8,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Luisant

Appartement — rendement brut estimé

8,5 %

loyer indicatif 14,1 €/m² · prix DVF 1 989 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,7 %

loyer indicatif 14 €/m² · prix DVF 2 500 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Luisant avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luisant en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 417 €/m² à Luisant, d'après les 84 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 989 €/m² et les maisons à 2 500 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Luisant ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,1 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Luisant ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Luisant est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 14,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 989 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Luisant est jugée « Forte » (161 ventes sur 2 ans).