Quel est le prix au m² à Leves en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 419 €/m² à Leves, d'après les 67 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 453 €/m² et les maisons à 2 353 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Leves ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,5 % et celui des maisons de +1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Leves ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Leves est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 13,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 453 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Leves est jugée « Modérée » (111 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Leves (28209) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Leves (28209), le prix médian DVF s'établit à 2 419 €/m² en 2025, calculé sur 67 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 453 €/m² et les maisons autour de 2 353 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 419 €/m²

2025

Appartements

2 453 €/m²

+3,5 % sur 1 an

Maisons

2 353 €/m²

+1 % sur 1 an

Ventes en 2025

309 sur 5 ans

Prix de vente médian

161 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

111 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−8,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 585 €/m²	27	2 213 €/m²	5
60-90 m²	2 268 €/m²	17	2 699 €/m²	26
90-120 m²	—	—	2 245 €/m²	26
120 m² et +	—	—	1 837 €/m²	8

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	108 m²	217 800 €	2 017 €/m²
19/12/2025	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
15/12/2025	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
06/12/2025	Maison	89 m²	208 000 €	2 337 €/m²
05/12/2025	Maison	64 m²	178 250 €	2 785 €/m²
01/12/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
28/11/2025	Appartement	39 m²	104 900 €	2 690 €/m²
28/11/2025	Appartement	45 m²	97 500 €	2 167 €/m²
25/11/2025	Maison	94 m²	202 950 €	2 159 €/m²
18/11/2025	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
05/11/2025	Appartement	41 m²	110 000 €	2 683 €/m²
30/10/2025	Appartement	55 m²	62 000 €	1 127 €/m²
22/10/2025	Appartement	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
22/10/2025	Appartement	39 m²	106 900 €	2 741 €/m²
18/10/2025	Appartement	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
10/10/2025	Appartement	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
25/09/2025	Maison	69 m²	208 000 €	3 014 €/m²
25/09/2025	Appartement	64 m²	157 000 €	2 453 €/m²
17/09/2025	Maison	67 m²	205 000 €	3 060 €/m²
11/09/2025	Appartement	49 m²	149 900 €	3 059 €/m²

Comparaison

Leves vs Eure-et-Loir

+27,9 %

Médiane départementale : 1 892 €/m²

Leves vs France

−8,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Leves

Appartement — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 13,2 €/m² · prix DVF 2 453 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 11 €/m² · prix DVF 2 353 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Leves avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leves en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 419 €/m² à Leves, d'après les 67 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 453 €/m² et les maisons à 2 353 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Leves ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,5 % et celui des maisons de +1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Leves ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Leves est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 13,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 453 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Leves est jugée « Modérée » (111 ventes sur 2 ans).