Quel est le prix au m² à Chartres en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 470 €/m² à Chartres, d'après les 614 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 452 €/m² et les maisons à 2 510 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chartres ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,2 % et celui des maisons de +1,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Chartres ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chartres est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 452 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chartres est jugée « Forte » (1 152 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Chartres (28085) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Chartres (28085), le prix médian DVF s'établit à 2 470 €/m² en 2025, calculé sur 614 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 452 €/m² et les maisons autour de 2 510 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 470 €/m²

2025

Appartements

2 452 €/m²

+1,2 % sur 1 an

Maisons

2 510 €/m²

+1,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

614

3 355 sur 5 ans

Prix de vente médian

147 605 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

1 152 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−6,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 865 €/m²	124	3 000 €/m²	3
30-60 m²	2 472 €/m²	322	3 256 €/m²	18
60-90 m²	2 188 €/m²	279	2 419 €/m²	141
90-120 m²	2 196 €/m²	67	2 407 €/m²	90
120 m² et +	2 598 €/m²	24	2 750 €/m²	84

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	17 m²	150 000 €	8 824 €/m²
31/12/2025	Appartement	30 m²	98 000 €	3 267 €/m²
30/12/2025	Maison	84 m²	520 000 €	6 190 €/m²
30/12/2025	Maison	106 m²	319 000 €	3 009 €/m²
30/12/2025	Appartement	144 m²	315 000 €	2 188 €/m²
30/12/2025	Maison	85 m²	212 000 €	2 494 €/m²
30/12/2025	Maison	111 m²	196 026 €	1 766 €/m²
30/12/2025	Appartement	44 m²	89 892 €	2 043 €/m²
30/12/2025	Appartement	35 m²	86 000 €	2 457 €/m²
30/12/2025	Appartement	42 m²	66 755 €	1 589 €/m²
29/12/2025	Maison	187 m²	890 000 €	4 759 €/m²
23/12/2025	Appartement	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
23/12/2025	Maison	82 m²	121 770 €	1 485 €/m²
23/12/2025	Appartement	43 m²	116 250 €	2 703 €/m²
23/12/2025	Appartement	37 m²	96 000 €	2 595 €/m²
23/12/2025	Appartement	25 m²	85 000 €	3 400 €/m²
23/12/2025	Appartement	22 m²	63 000 €	2 864 €/m²
23/12/2025	Appartement	20 m²	53 500 €	2 675 €/m²
20/12/2025	Appartement	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
20/12/2025	Appartement	51 m²	129 000 €	2 529 €/m²

Comparaison

Chartres vs Eure-et-Loir

+30,5 %

Médiane départementale : 1 892 €/m²

Chartres vs France

−6,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Chartres

Appartement — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 13,1 €/m² · prix DVF 2 452 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 11,7 €/m² · prix DVF 2 510 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Chartres avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chartres en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 470 €/m² à Chartres, d'après les 614 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 452 €/m² et les maisons à 2 510 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chartres ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,2 % et celui des maisons de +1,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Chartres ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chartres est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 452 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chartres est jugée « Forte » (1 152 ventes sur 2 ans).