Quel est le prix au m² à Morteau en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 873 €/m² à Morteau, d'après les 134 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 831 €/m² et les maisons à 3 127 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Morteau ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +8,2 % et celui des maisons de +4,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Morteau ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Morteau est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 16 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 831 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Morteau est jugée « Forte » (236 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Morteau (25411) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Morteau (25411), le prix médian DVF s'établit à 2 873 €/m² en 2025, calculé sur 134 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 831 €/m² et les maisons autour de 3 127 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +8,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 873 €/m²

2025

Appartements

2 831 €/m²

+8,2 % sur 1 an

Maisons

3 127 €/m²

+4,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

134

660 sur 5 ans

Prix de vente médian

191 850 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

236 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+8,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 145 €/m²	9	—	—
30-60 m²	2 961 €/m²	69	—	—
60-90 m²	2 740 €/m²	74	3 648 €/m²	14
90-120 m²	2 147 €/m²	25	2 923 €/m²	20
120 m² et +	1 926 €/m²	8	2 671 €/m²	15

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	47 m²	127 000 €	2 702 €/m²
19/12/2025	Appartement	76 m²	157 500 €	2 072 €/m²
17/12/2025	Appartement	67 m²	187 700 €	2 801 €/m²
12/12/2025	Appartement	67 m²	244 000 €	3 642 €/m²
12/12/2025	Maison	104 m²	145 750 €	1 401 €/m²
11/12/2025	Appartement	140 m²	422 700 €	3 019 €/m²
05/12/2025	Appartement	93 m²	317 500 €	3 414 €/m²
05/12/2025	Appartement	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
28/11/2025	Appartement	140 m²	248 700 €	1 776 €/m²
28/11/2025	Appartement	65 m²	214 400 €	3 298 €/m²
25/11/2025	Appartement	58 m²	202 000 €	3 483 €/m²
21/11/2025	Appartement	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
20/11/2025	Appartement	59 m²	207 000 €	3 508 €/m²
19/11/2025	Appartement	47 m²	195 000 €	4 149 €/m²
17/11/2025	Appartement	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
04/11/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
04/11/2025	Maison	94 m²	98 000 €	1 043 €/m²
31/10/2025	Appartement	68 m²	211 250 €	3 107 €/m²
31/10/2025	Appartement	92 m²	188 000 €	2 043 €/m²
31/10/2025	Appartement	50 m²	94 000 €	1 880 €/m²

Comparaison

Morteau vs Doubs

+36,6 %

Médiane départementale : 2 103 €/m²

Morteau vs France

+8,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Morteau

Appartement — rendement brut estimé

6,8 %

loyer indicatif 16 €/m² · prix DVF 2 831 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 14,2 €/m² · prix DVF 3 127 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Morteau avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morteau en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 873 €/m² à Morteau, d'après les 134 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 831 €/m² et les maisons à 3 127 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Morteau ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +8,2 % et celui des maisons de +4,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Morteau ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Morteau est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 16 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 831 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Morteau est jugée « Forte » (236 ventes sur 2 ans).