Quel est le prix au m² à Saint Doulchard en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 785 €/m² à Saint Doulchard, d'après les 92 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 042 €/m² et les maisons à 1 785 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Doulchard ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +34,6 % et celui des maisons de +4,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint Doulchard ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Doulchard est d'environ 7,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 042 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Doulchard est jugée « Forte » (174 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint Doulchard (18205) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint Doulchard (18205), le prix médian DVF s'établit à 1 785 €/m² en 2025, calculé sur 92 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 042 €/m² et les maisons autour de 1 785 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +34,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 785 €/m²

2025

Appartements

2 042 €/m²

+34,6 % sur 1 an

Maisons

1 785 €/m²

+4,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

447 sur 5 ans

Prix de vente médian

151 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

174 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−32,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 583 €/m²	3	1 893 €/m²	10
60-90 m²	—	—	1 829 €/m²	70
90-120 m²	—	—	1 727 €/m²	52
120 m² et +	—	—	1 608 €/m²	35

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
26/12/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
23/12/2025	Maison	132 m²	248 000 €	1 879 €/m²
22/12/2025	Maison	28 m²	60 000 €	2 143 €/m²
19/12/2025	Maison	75 m²	134 259 €	1 790 €/m²
17/12/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
17/12/2025	Maison	92 m²	121 000 €	1 315 €/m²
16/12/2025	Maison	112 m²	208 650 €	1 863 €/m²
15/12/2025	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
11/12/2025	Maison	71 m²	200 000 €	2 817 €/m²
11/12/2025	Maison	81 m²	173 000 €	2 136 €/m²
10/12/2025	Maison	170 m²	252 000 €	1 482 €/m²
03/12/2025	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
02/12/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
28/11/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
21/11/2025	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
21/11/2025	Maison	119 m²	115 000 €	966 €/m²
20/11/2025	Maison	97 m²	162 000 €	1 670 €/m²
18/11/2025	Maison	80 m²	142 469 €	1 781 €/m²
15/11/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²

Comparaison

Saint Doulchard vs Cher

+44,7 %

Médiane départementale : 1 234 €/m²

Saint Doulchard vs France

−32,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint Doulchard

Appartement — rendement brut estimé

7,5 %

loyer indicatif 12,7 €/m² · prix DVF 2 042 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,7 %

loyer indicatif 10 €/m² · prix DVF 1 785 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint Doulchard avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint Doulchard en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 785 €/m² à Saint Doulchard, d'après les 92 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 042 €/m² et les maisons à 1 785 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Doulchard ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +34,6 % et celui des maisons de +4,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint Doulchard ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Doulchard est d'environ 7,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 042 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Doulchard est jugée « Forte » (174 ventes sur 2 ans).