Quel est le prix au m² à Saujon en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 608 €/m² à Saujon, d'après les 130 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 603 €/m² et les maisons à 2 611 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saujon ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de +0,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saujon ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saujon est d'environ 4,9 % : loyer d'annonce indicatif de 10,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 603 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saujon est jugée « Forte » (256 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saujon (17421) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saujon (17421), le prix médian DVF s'établit à 2 608 €/m² en 2025, calculé sur 130 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 603 €/m² et les maisons autour de 2 611 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 608 €/m²

2025

Appartements

2 603 €/m²

+0,4 % sur 1 an

Maisons

2 611 €/m²

+0,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

130

731 sur 5 ans

Prix de vente médian

214 233 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

256 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−1,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 036 €/m²	3	—	—
30-60 m²	2 685 €/m²	18	3 061 €/m²	19
60-90 m²	2 523 €/m²	18	2 729 €/m²	90
90-120 m²	—	—	2 618 €/m²	68
120 m² et +	—	—	1 896 €/m²	37

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
23/12/2025	Maison	80 m²	242 813 €	3 035 €/m²
22/12/2025	Maison	65 m²	247 000 €	3 800 €/m²
22/12/2025	Maison	49 m²	216 500 €	4 418 €/m²
22/12/2025	Appartement	45 m²	108 500 €	2 411 €/m²
19/12/2025	Maison	71 m²	204 762 €	2 884 €/m²
19/12/2025	Appartement	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
19/12/2025	Appartement	47 m²	134 000 €	2 851 €/m²
18/12/2025	Maison	88 m²	198 000 €	2 250 €/m²
11/12/2025	Maison	124 m²	255 000 €	2 056 €/m²
10/12/2025	Maison	89 m²	262 500 €	2 949 €/m²
28/11/2025	Maison	117 m²	368 000 €	3 145 €/m²
28/11/2025	Maison	90 m²	226 000 €	2 511 €/m²
28/11/2025	Maison	64 m²	200 000 €	3 125 €/m²
24/11/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
20/11/2025	Maison	177 m²	287 100 €	1 622 €/m²
19/11/2025	Maison	92 m²	225 817 €	2 455 €/m²
18/11/2025	Maison	82 m²	255 000 €	3 110 €/m²
14/11/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
14/11/2025	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²

Comparaison

Saujon vs Charente-Maritime

−9,3 %

Médiane départementale : 2 874 €/m²

Saujon vs France

−1,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saujon

Appartement — rendement brut estimé

4,9 %

loyer indicatif 10,7 €/m² · prix DVF 2 603 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,9 %

loyer indicatif 10,6 €/m² · prix DVF 2 611 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saujon avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saujon en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 608 €/m² à Saujon, d'après les 130 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 603 €/m² et les maisons à 2 611 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saujon ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,4 % et celui des maisons de +0,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saujon ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saujon est d'environ 4,9 % : loyer d'annonce indicatif de 10,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 603 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saujon est jugée « Forte » (256 ventes sur 2 ans).