Quel est le prix au m² à Port-la-Nouvelle en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 731 €/m² à Port-la-Nouvelle, d'après les 219 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 530 €/m² et les maisons à 3 073 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Port-la-Nouvelle ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6 % et celui des maisons de +2,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Port-la-Nouvelle ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Port-la-Nouvelle est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 530 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Port-la-Nouvelle est jugée « Forte » (396 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Port-la-Nouvelle (11266) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Port-la-Nouvelle (11266), le prix médian DVF s'établit à 2 731 €/m² en 2025, calculé sur 219 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 530 €/m² et les maisons autour de 3 073 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 731 €/m²

2025

Appartements

2 530 €/m²

+6 % sur 1 an

Maisons

3 073 €/m²

+2,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

219

1 114 sur 5 ans

Prix de vente médian

123 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

396 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+2,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 833 €/m²	51	4 476 €/m²	17
30-60 m²	2 438 €/m²	148	3 526 €/m²	60
60-90 m²	1 973 €/m²	19	2 882 €/m²	58
90-120 m²	1 399 €/m²	4	2 538 €/m²	18
120 m² et +	—	—	2 052 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	35 m²	130 000 €	3 714 €/m²
30/12/2025	Appartement	32 m²	66 000 €	2 063 €/m²
29/12/2025	Maison	124 m²	290 000 €	2 339 €/m²
29/12/2025	Maison	65 m²	177 500 €	2 731 €/m²
23/12/2025	Appartement	50 m²	195 000 €	3 900 €/m²
23/12/2025	Appartement	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
22/12/2025	Maison	47 m²	190 000 €	4 043 €/m²
22/12/2025	Appartement	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
17/12/2025	Maison	129 m²	288 825 €	2 239 €/m²
17/12/2025	Maison	90 m²	251 850 €	2 798 €/m²
17/12/2025	Maison	25 m²	145 000 €	5 800 €/m²
17/12/2025	Maison	62 m²	143 000 €	2 306 €/m²
16/12/2025	Appartement	46 m²	129 700 €	2 820 €/m²
15/12/2025	Maison	49 m²	182 300 €	3 720 €/m²
15/12/2025	Appartement	35 m²	80 750 €	2 307 €/m²
12/12/2025	Maison	120 m²	367 000 €	3 058 €/m²
12/12/2025	Appartement	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
12/12/2025	Maison	21 m²	94 000 €	4 476 €/m²
12/12/2025	Appartement	35 m²	90 800 €	2 594 €/m²
12/12/2025	Appartement	22 m²	59 455 €	2 703 €/m²

Comparaison

Port-la-Nouvelle vs Aude

+41,9 %

Médiane départementale : 1 925 €/m²

Port-la-Nouvelle vs France

+2,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Port-la-Nouvelle

Appartement — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 2 530 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 12,2 €/m² · prix DVF 3 073 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Port-la-Nouvelle avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port-la-Nouvelle en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 731 €/m² à Port-la-Nouvelle, d'après les 219 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 530 €/m² et les maisons à 3 073 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Port-la-Nouvelle ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6 % et celui des maisons de +2,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Port-la-Nouvelle ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Port-la-Nouvelle est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 530 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Port-la-Nouvelle est jugée « Forte » (396 ventes sur 2 ans).