Quel est le prix au m² à Ax-les-Thermes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 500 €/m² à Ax-les-Thermes, d'après les 74 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 603 €/m² et les maisons à 2 175 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ax-les-Thermes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,6 % et celui des maisons de −8,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Ax-les-Thermes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ax-les-Thermes est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 603 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ax-les-Thermes est jugée « Modérée » (144 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Ax-les-Thermes (09032) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Ax-les-Thermes (09032), le prix médian DVF s'établit à 2 500 €/m² en 2025, calculé sur 74 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 603 €/m² et les maisons autour de 2 175 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 500 €/m²

2025

Appartements

2 603 €/m²

−0,6 % sur 1 an

Maisons

2 175 €/m²

−8,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

445 sur 5 ans

Prix de vente médian

80 650 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

144 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−5,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 702 €/m²	50	—	—
30-60 m²	2 488 €/m²	61	—	—
60-90 m²	2 698 €/m²	11	2 512 €/m²	9
90-120 m²	—	—	2 132 €/m²	5
120 m² et +	—	—	1 060 €/m²	5

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Appartement	37 m²	75 000 €	2 027 €/m²
19/12/2025	Appartement	40 m²	91 000 €	2 275 €/m²
12/12/2025	Appartement	18 m²	51 500 €	2 861 €/m²
11/12/2025	Appartement	29 m²	82 000 €	2 828 €/m²
05/12/2025	Maison	400 m²	259 000 €	648 €/m²
03/12/2025	Appartement	28 m²	85 940 €	3 069 €/m²
03/12/2025	Appartement	30 m²	62 240 €	2 075 €/m²
02/12/2025	Appartement	67 m²	161 975 €	2 418 €/m²
26/11/2025	Appartement	55 m²	63 750 €	1 159 €/m²
12/11/2025	Appartement	55 m²	195 000 €	3 545 €/m²
06/11/2025	Appartement	30 m²	79 105 €	2 637 €/m²
06/11/2025	Appartement	38 m²	76 000 €	2 000 €/m²
05/11/2025	Appartement	48 m²	87 340 €	1 820 €/m²
03/11/2025	Appartement	34 m²	120 000 €	3 529 €/m²
30/10/2025	Appartement	50 m²	71 500 €	1 430 €/m²
30/10/2025	Appartement	24 m²	54 200 €	2 258 €/m²
27/10/2025	Appartement	36 m²	81 500 €	2 264 €/m²
23/10/2025	Appartement	54 m²	193 000 €	3 574 €/m²
21/10/2025	Appartement	35 m²	116 775 €	3 336 €/m²
18/10/2025	Maison	59 m²	197 950 €	3 355 €/m²

Comparaison

Ax-les-Thermes vs Ariège

+69,4 %

Médiane départementale : 1 476 €/m²

Ax-les-Thermes vs France

−5,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Ax-les-Thermes

Appartement — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 12,6 €/m² · prix DVF 2 603 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 8,6 €/m² · prix DVF 2 175 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Ax-les-Thermes avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ax-les-Thermes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 500 €/m² à Ax-les-Thermes, d'après les 74 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 603 €/m² et les maisons à 2 175 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ax-les-Thermes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,6 % et celui des maisons de −8,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Ax-les-Thermes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ax-les-Thermes est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 603 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ax-les-Thermes est jugée « Modérée » (144 ventes sur 2 ans).