Prix immobilier à Carros (06033) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Carros (06033), le prix médian DVF s'établit à 3 731 €/m² en 2025, calculé sur 131 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 351 €/m² et les maisons autour de 4 672 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 731 €/m²
Appartements
3 351 €/m²
−6,9 % sur 1 an
Maisons
4 672 €/m²
+1,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
131
Prix de vente médian
235 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+40,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 776 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 5 125 €/m² | 46 | — | — |
| 60-90 m² | 3 167 €/m² | 106 | 4 879 €/m² | 8 |
| 90-120 m² | 2 320 €/m² | 19 | 4 984 €/m² | 26 |
| 120 m² et + | — | — | 3 807 €/m² | 10 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 41 m² | 222 000 € | 5 415 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 107 m² | 540 000 € | 5 047 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 97 m² | 277 100 € | 2 857 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 93 m² | 40 000 € | 430 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 60 m² | 279 100 € | 4 652 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 75 m² | 268 270 € | 3 577 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 102 m² | 575 000 € | 5 637 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 180 m² | 636 930 € | 3 539 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 65 m² | 264 000 € | 4 062 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 88 m² | 320 000 € | 3 636 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 26 m² | 163 620 € | 6 293 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 71 m² | 225 000 € | 3 169 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 61 m² | 333 000 € | 5 459 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 94 m² | 329 140 € | 3 501 €/m² |
Comparaison
Carros vs Alpes-Maritimes
−23,8 %
Carros vs France
+40,6 %
Rendement locatif estimé à Carros
Appartement — rendement brut estimé
6,7 %
Maison — rendement brut estimé
5,3 %
Obtenir le dossier complet Carros
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Cap-d Ail — 7 523 €/m²
- Le Cannet — 4 076 €/m²
- Cannes — 5 737 €/m²
- Cagnes sur Mer — 4 861 €/m²
- La Colle sur Loup — 4 775 €/m²
- Biot — 5 246 €/m²
- Beausoleil — 6 970 €/m²
- Beaulieu sur Mer — 8 507 €/m²
- Antibes — 5 257 €/m²
- Grasse — 3 333 €/m²
- Isola — 5 014 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule — 4 852 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Carros en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 731 €/m² à Carros, d'après les 131 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 351 €/m² et les maisons à 4 672 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carros ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,9 % et celui des maisons de +1,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Carros ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Carros est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 18,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 351 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carros est jugée « Forte » (225 ventes sur 2 ans).