Quel est le prix au m² à Saint-Chaffrey en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 027 €/m² à Saint-Chaffrey, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 027 €/m² et les maisons à 3 906 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Chaffrey ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +13,2 % et celui des maisons de −17 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Chaffrey ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Chaffrey est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 15,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 027 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Chaffrey est jugée « Modérée » (147 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Chaffrey (05133) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Chaffrey (05133), le prix médian DVF s'établit à 4 027 €/m² en 2025, calculé sur 78 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 027 €/m² et les maisons autour de 3 906 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +13,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 027 €/m²

2025

Appartements

4 027 €/m²

+13,2 % sur 1 an

Maisons

3 906 €/m²

−17 % sur 1 an

Ventes en 2025

395 sur 5 ans

Prix de vente médian

190 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

147 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+51,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 333 €/m²	33	—	—
30-60 m²	3 909 €/m²	75	3 360 €/m²	3
60-90 m²	6 473 €/m²	8	4 735 €/m²	8
90-120 m²	4 683 €/m²	4	4 690 €/m²	6
120 m² et +	4 199 €/m²	4	3 274 €/m²	6

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Appartement	12 m²	33 930 €	2 828 €/m²
22/12/2025	Appartement	57 m²	235 000 €	4 123 €/m²
22/12/2025	Appartement	34 m²	166 790 €	4 906 €/m²
18/12/2025	Appartement	48 m²	210 000 €	4 375 €/m²
17/12/2025	Appartement	29 m²	226 285 €	7 803 €/m²
16/12/2025	Maison	100 m²	360 000 €	3 600 €/m²
12/12/2025	Appartement	92 m²	629 900 €	6 847 €/m²
12/12/2025	Appartement	49 m²	480 000 €	9 796 €/m²
05/12/2025	Appartement	79 m²	275 000 €	3 481 €/m²
04/12/2025	Appartement	35 m²	143 350 €	4 096 €/m²
04/12/2025	Appartement	28 m²	133 850 €	4 780 €/m²
04/12/2025	Appartement	20 m²	70 300 €	3 515 €/m²
03/12/2025	Maison	75 m²	580 000 €	7 733 €/m²
20/11/2025	Appartement	45 m²	193 000 €	4 289 €/m²
07/11/2025	Appartement	45 m²	304 700 €	6 771 €/m²
07/11/2025	Appartement	35 m²	86 000 €	2 457 €/m²
06/11/2025	Appartement	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
03/11/2025	Appartement	59 m²	435 450 €	7 381 €/m²
29/10/2025	Maison	96 m²	535 190 €	5 575 €/m²
24/10/2025	Appartement	46 m²	165 000 €	3 587 €/m²

Comparaison

Saint-Chaffrey vs Hautes-Alpes

+38,7 %

Médiane départementale : 2 903 €/m²

Saint-Chaffrey vs France

+51,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Chaffrey

Appartement — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 15,1 €/m² · prix DVF 4 027 €/m²

Maison — rendement brut estimé

2,9 %

loyer indicatif 9,5 €/m² · prix DVF 3 906 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Chaffrey avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Chaffrey en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 027 €/m² à Saint-Chaffrey, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 027 €/m² et les maisons à 3 906 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Chaffrey ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +13,2 % et celui des maisons de −17 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Chaffrey ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Chaffrey est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 15,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 027 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Chaffrey est jugée « Modérée » (147 ventes sur 2 ans).