Quel est le prix au m² à Orcieres en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 613 €/m² à Orcieres, d'après les 94 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 583 €/m² et les maisons à 3 146 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Orcieres ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,9 % et celui des maisons de −14,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Orcieres ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Orcieres est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 583 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Orcieres est jugée « Forte » (219 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Orcieres (05096) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Orcieres (05096), le prix médian DVF s'établit à 2 613 €/m² en 2025, calculé sur 94 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 583 €/m² et les maisons autour de 3 146 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 613 €/m²

2025

Appartements

2 583 €/m²

+4,9 % sur 1 an

Maisons

3 146 €/m²

−14,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

608 sur 5 ans

Prix de vente médian

103 450 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

219 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−1,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 740 €/m²	59	—	—
30-60 m²	2 421 €/m²	110	—	—
60-90 m²	2 532 €/m²	27	3 552 €/m²	8
90-120 m²	2 746 €/m²	3	3 452 €/m²	8
120 m² et +	—	—	—	—

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
24/12/2025	Appartement	27 m²	87 735 €	3 249 €/m²
23/12/2025	Appartement	40 m²	127 180 €	3 180 €/m²
22/12/2025	Appartement	27 m²	78 450 €	2 906 €/m²
19/12/2025	Appartement	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
18/12/2025	Appartement	32 m²	170 370 €	5 324 €/m²
18/12/2025	Appartement	35 m²	72 000 €	2 057 €/m²
11/12/2025	Appartement	17 m²	220 000 €	12 941 €/m²
10/12/2025	Appartement	35 m²	82 250 €	2 350 €/m²
03/12/2025	Appartement	52 m²	165 000 €	3 173 €/m²
03/12/2025	Appartement	41 m²	105 050 €	2 562 €/m²
02/12/2025	Appartement	27 m²	96 551 €	3 576 €/m²
02/12/2025	Appartement	42 m²	90 500 €	2 155 €/m²
28/11/2025	Appartement	27 m²	118 980 €	4 407 €/m²
22/11/2025	Appartement	18 m²	38 145 €	2 119 €/m²
20/11/2025	Appartement	54 m²	143 020 €	2 649 €/m²
17/11/2025	Appartement	20 m²	54 200 €	2 710 €/m²
14/11/2025	Appartement	33 m²	119 828 €	3 631 €/m²
12/11/2025	Appartement	16 m²	47 000 €	2 938 €/m²
10/11/2025	Appartement	26 m²	83 000 €	3 192 €/m²
04/11/2025	Appartement	60 m²	164 825 €	2 747 €/m²

Comparaison

Orcieres vs Hautes-Alpes

−10 %

Médiane départementale : 2 903 €/m²

Orcieres vs France

−1,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Orcieres

Appartement — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 12 €/m² · prix DVF 2 583 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,8 %

loyer indicatif 10 €/m² · prix DVF 3 146 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Orcieres avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Orcieres

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orcieres en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 613 €/m² à Orcieres, d'après les 94 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 583 €/m² et les maisons à 3 146 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Orcieres ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,9 % et celui des maisons de −14,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Orcieres ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Orcieres est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 12 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 583 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Orcieres est jugée « Forte » (219 ventes sur 2 ans).