Quel est le prix au m² à Sens en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 718 €/m² à Sens, d'après les 353 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 615 €/m² et les maisons à 1 816 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sens ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,9 % et celui des maisons de +1,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Sens ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sens est d'environ 9,1 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 615 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sens est jugée « Forte » (631 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Sens (89387) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Sens (89387), le prix médian DVF s'établit à 1 718 €/m² en 2025, calculé sur 353 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 615 €/m² et les maisons autour de 1 816 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 718 €/m²

2025

Appartements

1 615 €/m²

−6,9 % sur 1 an

Maisons

1 816 €/m²

+1,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

353

1 795 sur 5 ans

Prix de vente médian

110 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

631 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−35,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 917 €/m²	37	—	—
30-60 m²	1 758 €/m²	161	2 189 €/m²	24
60-90 m²	1 500 €/m²	146	1 896 €/m²	106
90-120 m²	1 760 €/m²	28	1 749 €/m²	68
120 m² et +	1 043 €/m²	5	1 625 €/m²	56

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	73 m²	139 800 €	1 915 €/m²
30/12/2025	Appartement	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
27/12/2025	Appartement	64 m²	74 000 €	1 156 €/m²
26/12/2025	Maison	95 m²	183 000 €	1 926 €/m²
23/12/2025	Appartement	204 m²	212 800 €	1 043 €/m²
23/12/2025	Appartement	87 m²	207 000 €	2 379 €/m²
22/12/2025	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
22/12/2025	Appartement	37 m²	62 500 €	1 689 €/m²
22/12/2025	Appartement	24 m²	48 000 €	2 000 €/m²
19/12/2025	Appartement	112 m²	143 000 €	1 277 €/m²
19/12/2025	Appartement	64 m²	100 000 €	1 563 €/m²
19/12/2025	Appartement	52 m²	93 000 €	1 788 €/m²
19/12/2025	Appartement	44 m²	42 000 €	955 €/m²
18/12/2025	Maison	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²
18/12/2025	Appartement	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
16/12/2025	Maison	122 m²	192 000 €	1 574 €/m²
16/12/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
16/12/2025	Appartement	39 m²	68 500 €	1 756 €/m²
15/12/2025	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
12/12/2025	Appartement	60 m²	119 000 €	1 983 €/m²

Comparaison

Sens vs Yonne

+22,7 %

Médiane départementale : 1 400 €/m²

Sens vs France

−35,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Sens

Appartement — rendement brut estimé

9,1 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 1 615 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 10,4 €/m² · prix DVF 1 816 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Sens avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sens en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 718 €/m² à Sens, d'après les 353 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 615 €/m² et les maisons à 1 816 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sens ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,9 % et celui des maisons de +1,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Sens ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sens est d'environ 9,1 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 615 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sens est jugée « Forte » (631 ventes sur 2 ans).